總銷破2千億！甲山林、宏匯三度聯手打造8大棟、最高51樓全台最大捷運聯開案
新店央北大利多，全台最大捷運聯開案簽約，未來將有8大棟、最高51樓的複合式建築落成。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
全台最大、投資金額約985億元，總銷突破2千億元的「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」今(27)日正式簽約，由愛山林、甲山林與宏匯三度聯手搶下大型開發案，打造8大棟、最高51樓的全台最大捷運聯開案，全案規劃興建25萬坪樓地板，立體微型城市。
宏匯、愛山林建設、甲山林建設共同組成環宇上城投資公司簽訂「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」，啟動全台規模最大捷運開發案，這也是繼「台電CR-1」都更案、中正紀念堂捷四聯開案後，第三度聯手搶下大型開發案，此案投資額更高達985億元。
今日新北市捷運局長李政安與環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜的見證下，順利完成簽約。新北市長侯友宜表示，這座開發規模超過25萬坪的複合型城市，透過TOD模式，以軌道建設為核心，結合土地開發利用，基地面積達14公頃，展現新北市府積極推動的「軌道建設 × 城市發展」雙引擎策略，促進整體區域均衡成長，創造運輸、居住、商業三贏局面。。
新北捷運局長李政安表示，投資人依市府所訂開發規劃，打造一座立體微型城市，設計8棟最高51層樓開發大樓，2樓可供2萬坪商場、購物中心進駐，3樓以上為5萬坪辦公室及5,100戶住宅，預計引進1.1萬人口，創造1.2萬個就業機會，並增設2處匝道分別往返民權路央北地區及利用環河快速道路匝道便捷到達臺北市，交通更便利。
愛山林董事長祝文宇表示，此案將興建8棟39~51層建築，預計2、3年後拿到建照，推出預售案，全案總銷規模超過2千億元，包括大型商場、店面、商辦、住宅空間，其中住宅占比7成、商用空間3成，住宅預估將有5~6千戶量體。
祝文宇表示，此次與宏匯三次合作，出資比例愛山林與甲山林占67%、宏匯約佔33%，總銷以住宅單價100萬元、商辦65萬元來估算，未來將由私地主、捷運局先選配後，打造住宅及辦公的複合型垂直城市，此案地點佳，交通機能便利，未來公共設施也將相當齊全。
仲量聯行董事總經理侯文信指出，近2年因全國縣市政府同步積極招商下，吸引民間機構參與公辦都市更新案及捷運聯開案件，總投資金額約4000億元，成為政府吸引民間投資的重要管道。
環宇上城團隊特別邀請工業技術研究院及美國UL Solutions國際安全認證機構共同合作，將導入AI、5G、物聯網與永續能源技術，打造一座能自我學習、自我升級的智慧城市，並預計取得LEED、WELL、fitwel等國際綠建築認證。
環宇上城董事長許崑泰表示，開發基地享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道，交通條件十分便捷。另基地緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，與甫動工的十四張B單元區段徵收區，透過整體開發塑造優質的生活環境，預計將成為新北市溪南新都心，也為新店區打造全新的城市風貌。
新北市捷運局長李政安(右)與環宇上城董事長許崑泰(左)，在新北市長侯友宜的見證下，順利完成簽約。
