全台前三季房市交易量跌破20萬棟創近九年新低紀錄-富比士地產王

全台前三季房市交易量跌破20萬棟創近九年新低紀錄

全台前三季房市交易量跌破20萬棟創近九年新低紀錄全台前三季房市交易量跌破20萬棟，為有統計以來第三低量。（圖／記者洪麗馨攝）

富比士地產王記者洪麗馨／台北報導

據內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為2萬棟，月減3.9%、年減32.1%，累計全台前三季房市交易量跌破20萬棟，是自2017年來最低交易紀錄，創近九年新低。

9月全台建物買賣移轉棟數為20,039棟，與去年9月29,520棟相比，年減達32.1%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，去年9月正值國內銀行房貸緊縮、央行祭出減降令，要求銀行自主管理、降低不動產貸款總量的時期，衝擊民眾購屋信心，市場氣氛轉趨保守，影響去年9月交易量表現，但仍有部分縣市交屋潮挹注，交易量相對穩定。

反觀今年，國內房市政策持續調控、銀行資金緊縮仍持續，美國川普的關稅政策正式落地實施，但仍有變數，市場觀望氛圍仍濃，讓今年9月的交易量與去年同期相比仍有逾三成的減幅。

合計今年前三季全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為194,976棟，與去年同期相比，年減28.1%，是自2017年來最低交易紀錄，創下九年新低。

進一步觀察歷年前三季房市交易量表現，今年1-9月交易量僅高於2016年175,787棟、2001年的193,238棟，為自1999年有分月統計以來第三低量。

陳金萍表示，9月初行政院宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2放款比率限制之外，使銀行得以釋放更多放款量能，對於適用新青安的族群或是首購族在貸款取得與排撥時間上得到緩解，觀望氣氛有稍微轉淡的跡象，而央行也針對換屋族群「先買後賣」的售舊屋期限延長至18個月，房市政策面的鬆綁提供一定正向影響。不過，相關政策能否轉化為實際成交，仍需一段時間檢驗，有待第四季持續觀察。