全聯史上最大規模的旗艦店就在台中東區，外觀已完工、招牌也已掛上。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全聯史上最大規模的複合式旗艦店，即將在台中東區正式亮相！基地位於干城重劃區、占地超過4,200坪，採地上四層設計、外觀主體已大致完工，全聯招牌也已掛上，未來該處不僅僅是超市，更是一座百貨規模的全新商場，將成為東區最新地標。
這座旗艦店基地位於東區進德路、進德二街口是全聯於2021年透過國產署地上權標售取得，總面積達2,012坪、得標總價高達5.81億元，當時一度創下當時台中地上權總價新高，更搶下大車站計畫「干城商業城」核心場域，但全聯得標後沒多久，福容開發也出手、斥資6.58億元，標下鄰近1816坪基地，刷新總價與單價新高。
事實上，目前正在積極打造的「台中大車站計畫」總投資高達600億元，橫跨干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖湖濱生態園區、舊城觀光區與綠園道生活帶等六大主軸，全面翻新前後站生活圈，其中百貨商場已有秀泰百貨一館、二館，還有LaLaport商場為兩大龍頭，加上全聯旗艦店進駐，東區商業機能更是如虎添翼。
不過住宅市場供給方面，東區近一年較無大型指標案釋出，樂居網數據顯示，東區五年平均成交單價為34.88萬元／坪，近一年成交均價為38.27萬元／坪，新案成交價則已推升至53.35萬元／坪，目前指標推案有已成屋的「浩瀚湖濱城」，規劃36〜45坪產品、開價約58至62萬元／坪，預售案則有「允將沐溡」、「鎮宇大智6-紐約派」等。
專家指出，東區因開發飽和與建地稀缺，新案「有推就稀有」，未來隨全聯旗艦店正式營運，加上LaLaport、台糖湖濱城等大型建設逐步落地，區域人潮與消費力將進一步放大，不排除帶動後續房價持穩向上，全聯後續開幕效應，將成為觀察東區房市的一大重點。
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