「李姓自然人」付不出期款！基泰宣布125億元交易告吹 「基泰忠孝」沒收6.25億違約金
兩年前基泰建設以125億元將北車「基泰忠孝」大樓售出，但昨晚宣布此案告吹。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「基泰大直」鄰損案至今兩年過去，周邊公辦都更也開啟，而兩年前基泰建設以125億元將北車「基泰忠孝」大樓賣給李姓自然人，在危機之際大手筆出手引起市場熱議更提振股價，不過昨晚基泰就發布重訊，指買方因付不出期款，沒收6.25億元作為違約金，等同此案告吹。
上百億元的交易在兩年後告吹，此交易再度引起市場議論，今(2)日股價倒是平盤回應。「基泰忠孝」大樓為地上37層、地下6層的商用複合式大樓，基地面積逾448坪、建物面積約8204坪，土地使用分區為商四，在2023年10月宣布以125億元售出，由李姓自然人整棟接手，預計處分利益為50億元，創下當年商用不動產最大筆交易金額。
當時李姓自然人是誰？能這麼大手筆買下，揭露後買方吉璘地產開發也貼出一張簽約照片，簽約的就是吉璘地產的負責人李承晉，人稱「賓利哥」，一度被認為是拯救基泰的英雄。
據悉，身價逾百億元的李承晉，除了買下基泰忠孝大樓外，在2022年6月，李姓自然人、賴姓自然人也以65億元拿下基泰建設旗下子公司維勝國際開發持有、位於台北市鄭州路的國產實業大樓。
如今基泰公告，「由於買方未能如期支付基泰忠孝大樓第三期價金，故本公司依協議內容沒收其已付價金共計6.25億元作為違約金。」不過，值得一提的是，此筆交易案2年來基泰皆未辦理過戶，而這筆交易也未認列營收，也是熱議的焦點之一。
