股東期許接棒為「獵地王子」 力麒帥董：現在獵地有難度！
力麒董事長郭濟綱去年接任董座，今日首次獨挑大樑主持股東會。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
力麒（5512）建設董座一職在去年股東會、董事會後重訊公告，由郭淑珍交棒給原總經理郭濟綱，為郭淑珍的哥哥、力麗集團總裁郭銓慶的大兒子。今(20)日首度以董事長身份獨挑大樑主持股東會，會中有資深股東盼能從「獵地女王」郭淑珍手中，接下公司成為「獵地王子」，郭濟綱則笑回，「現在購地比較困難！」
外型帥氣192公分的郭濟綱，首次以董事長身份主持會議，股東不但讚許也有更多期許，會後接受媒體訪問時，郭濟綱坦言，在去年919之後房市確實是面臨「大海嘯」，商品去化速度受到景氣影響，但所幸力麒並未大規模造鎮推案，並且主攻在雙北蛋黃區，雙北房價雖有降價，但供需仍穩定，「蛋黃區仍不敗！」
提到獵地，郭濟綱表示，在政策考量下，現在都是以都更、危老為主，「打房只打到房、沒有打到地，土地價格沒降、地主也仍堅持，再加上土建融管制，現在買地困難，所以短期內不會購置素地，以都更、合建為主。」
他也透露，在雙北的都更案手上至少還有10幾件，現在因為有30%的防災型獎勵，才讓建商和地主能有條件談，能繼續推動老舊房屋更新。
「手上有案子，但不會貿然推案，會是邊建邊售邊觀望。」郭濟綱坦言，除了政策因素，現在要到暑假又是民俗月、颱風等外在因素，房市這幾個月都不會太好，不過雙北仍屬穩定，也許會波動但會比蛋白區好。
談到央行昨日關注房價還是偏高，他則認為房價平還是跌就是各憑本事，因為有太多因素，有的案子壓力大需要周轉，就會降價，但北市精華區賣到一定程度的，就不會急，所以整體「量縮」是確定的，但價格要平還是跌，那就看「個案表現」。
目前力麒線上推案包括成屋案天母「力麒天沐」、預售案內湖「力麒・寰山」。總銷達116.9億的商辦大案「力麒松江企業總部」，將興建地上21樓、地下5樓的A辦，預計在今年第四季完工取得使照，郭濟綱表示，松江總部除了集團都會搬過去外，剩下的一半，目前還未定案是出租或出售，不過此案為松江路上稀有的全新A級辦公室，加上商辦市場未受政策及景氣影響，仍相當看好。
而第四季力麒也有兩大都更案將取得建照，分別是首度插旗汐止的「汐止都更案」，總銷約75.6億元，力麒可分回9成，以及「北投大業路都更案」，總銷66.8億元，力麒分回約8成，該案為超過百坪的大坪數個案。
目前也有天母「力麒豐沐」正在興建中，總銷達123.9億元。對於推案時機，郭濟綱透露，會再視市況而定，但今年不會推，之後的個案也會因應市場，推出中小坪數商品。
此外，今日股東會通過配發現金股利0.18元，超額配發，同時承認2024年營收59.52億元、年減22.7%，稅後淨利1.28億元、年減46.7%，每股純益（EPS）0.17元。
力麒股東會通過配發現金股利0.18元超額配發，股東期許新董座能繼續帶領公司穩健向前。
