新北都更「秒殺」兩案 泰山台富餅乾廠華麗轉身
新北市政府加速推動都更，泰山廠辦與三峽住宅雙喜臨門，城市風貌「秒」變新貌。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市的都市更新推動簡直開外掛，最近又火速核定了兩大矚目案件，分別坐落於泰山區與三峽區，未來城市面貌即將迎來重大革新，也同步預告產業升級與居住品質的雙重躍進，新北市長侯友宜的政策執行力可說是火力全開。
新北市政府持續推動的「都市更新 106 重建專案計畫」成效斐然，計畫自 109 年 6 月 30 日推出以來，以加速審議流程，特別針對那些已取得全體土地及合法建築物所有權人百分之百同意、且審議期間無任何爭議的都市更新案，專案設定目標，要求都市更新事業計畫在報核後 6 個月（180 天）內完成審議，並透過建造執照先行審查機制，進一步縮短案件進程；目前，在適用 106 專案的 24 個申請案件中，已有 14 案獲得核定，這次核定的兩案平均審議天數僅約 60 天，顯見其高效審批的成果。
本次核定的泰山案，原址為六、七○年代紅極一時的「台富餅乾」工廠，座落於新莊與泰山交界的核心工業區，過去以食品加工和傳統製造業為主，但因產業結構變遷及設備老舊，土地使用效率逐年降低，透過這次都市更新，原先 3~5 層樓的老舊食品廠房，將轉型為一棟 15 層樓的鋼筋混凝土造智慧型廠辦大樓，預計可容納約 1,200 名員工，提供新穎的廠房和舒適的開放空間，未來能優化產業環境服務品質，也將大幅提升當地產業能量與就業機會，為泰山地區注入全新動能。
另一件備受矚目的三峽都更首案，基地緊鄰三峽老街和中園國小。目前基地現場有 5 戶 2~3 層樓的磚造建物，以及一塊未開闢的計畫道路用地，更新後，將興建一棟地上 21 層、地下 3 層，共 121 戶的耐震住宅大樓。
更重要的是，三峽都更案也協助新北市政府取得並開闢道路用地，這將大大增進公共利益並提升都市機能，引領三峽地區改寫地方風貌，開啟發展新篇章。新北市都市更新處表示，隨著都市的快速發展，老舊建築更新已是勢在必行，而「都市更新 106 重建專案計畫」正是加速推動效率的關鍵，這些成功案例不僅翻新了老舊建物，也同步翻轉了城市風貌，讓全體居民共享更新後的整體效益。
