台中13期首案上樑啦！重劃區推案累計已衝破500億
13期推案主戰場目前集中於昌明段與大慶段。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
橫跨台中南屯與南區的「13期大慶市地重劃區」終於迎來首宗上樑建案！在歷經多年規劃與配地進程後，開發面積超過229公頃的13期，今（10）日由中陽建設推出的「中陽旭月」正式上樑，宣告區域發展正式從題材進入實質開發元年。
根據市場調查，截至今年中，13期已吸引超過13家品牌建商進駐，包括豐邑、順天、國泰、惠宇、鉅虹、國聚、中陽、南悅、齊又新、育堂等，累計總推案戶數已突破1,600戶，總銷金額衝破500億元，開發態勢明確升溫。
目前開發主戰場集中於昌明段與大慶段，近期亦有多筆新案準備佈局樂田段，昌明段因鄰近八期、文心秀泰與好市多，商圈與建設優勢明確，順天建設推出的「MR.L」已揭露最高成交單價87.92萬元、均價78.02萬元；「齊又新執善」最高單價也達83.8萬元。
大慶段則以國聚建設的「國聚之尚」為主力案，總基地2716坪、總銷金額達75億元，鎖定中山醫學大學與雙鐵共構站生活圈，自住與置產需求穩健，近期新推案有「國泰蒔萃」、「鉅虹蒔美」、「鉅虹蒔荃」等，即將登場的有「惠宇大沁」以及豐邑集團的「光与玥」、「朗境」等案蓄勢待發。
市場分析，目前13期整體房價區間落在每坪65～72萬元，若具雙捷共構、公園第一排等條件者，已有數案挑戰8字頭門檻。
台中13期首發案「中陽旭月」於6月10日上樑，為區內最早取得建照並動工的純住宅建案，正式點燃重劃區實質開發熱潮。（圖／記者莊亞築攝）
中陽集團董事長張博鈞指出，看好13期自8期、7期一路延伸的綠帶發展軸線與長線人口紅利，繼昌明段後，目前已完成樂田段土地卡位，作為下一階段佈局主力，未來將視景氣走向與市場氛圍推出新案。
「我們預期未來產品主力仍會落在二至四房，對應市場對總價與坪效的雙重期待。」他提到，目前市場觀望氣氛仍在，整體規劃將更講究彈性與區位特性結合，避免過度集中或單一產品設定。
「中陽旭月」位於昌明段永平路、永平西街口，基地面積約783坪，規劃地上14層、共52戶，主打48坪與60坪三至四房大格局，訴求大客餐廳與大尺度陽台設計，實價登錄最高來到68.9萬元，總銷達20億元，不僅搶下區內「首案動工、首案上樑」的頭香，也為十三期站穩六字頭房價打下定錨基礎。
中陽建設表示，本案以近9.4萬坪綠地為環繞藍圖，導入空中泳池、水池綠帶、中水回收、自然通風天井等系統，搭配錯層7坪宜居陽台設計，從建築機能到居住體驗皆以「永續」為核心，打造一座會呼吸的綠建築。
