冠德賺進1股本、配4.1元創新高 馬志綱：輝達不是單一區域的利多、反籲這事
冠德董事長馬志綱(左)今日提到，輝達不僅只是北士科的利多，反而應該要加速城市的魅力。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
冠德（2520）去年在百億大案完工下，營收、獲利皆寫下新高，賺進1股本，今(27)日股東會通過配發4.1元股利，也為歷史新高。董事長馬志綱表示，現在房市是區域表現，蛋黃區、重要交通節點的支撐力道較強，冠德仍對大型複合式開發做出差異性有信心，至於也有開發案在北士科，提到輝達，他則認為，不該只是看北士科，反而更該思考讓台北成為更有魅力的城市。
冠德去年在三重總銷130億的大案「冠德心天匯」完工入帳下，去年營收飆至286.76億元，稅後純益55.5億元、年增1.3倍，EPS達10.25元，營收、獲利均創下歷史新高，今日股東會承認去年財報，也通過每股配發現金股利3.1元、股票股利1元，合計4.1元，同樣為股利歷史最佳紀錄。
董事長馬志綱在會後接受媒體訪問時，被問到冠德在北士科有一塊6百多坪的合建案，在輝達宣布設立總部後，是否是一大利多。他說，合建案預計今年第四季取得建照，明年第一季開工，但他指出，「輝達對於北士科帶來的會不會是房市，可能要再觀察一陣子。」
他反倒認為，「輝達選擇在台北市成立總部，代表台北市在亞洲幾個重要城市中會扮演更重要的角色，這不應該只看北士科這個地點，政府應該要加速台北市整體的都更改建，加速都更、改善生活環境與品質，讓台北成為亞洲一個更有魅力的城市，尤其開發商扮演讓環境改變很重要的角色。」
談到對於房市現況的看法，馬志綱表示，現在消費者信心受到影響，銷售期拉長，購屋回歸理性，但這對房市長期來說是健康的，房市看的就是「供需」，蛋黃區、重要交通節點的支撐力道還是比較強，有一定的居住需求。
馬志綱接著提到，冠德這45年來，挺過3波大風大浪，現況不能說是最艱難，團隊力量足夠解決與因應，也笑言：「前面死不了，後面也死不了。」
冠德總經理張勝安指出，其實看目前案場的來客量，來人並沒有變少，但確實猶豫期拉得很長，以前一個案子可以2、3個月賣完，現在就是要拉長銷售期。今年推案未受景氣波動影響，仍將按步調穩定推出，預計推五大新案，包括台中「裕毛屋案」、台中「四維國小案」、萬華「直興段」、中和「冠德心禾匯」、中和「秀朗橋案」，加上其他餘屋，合計總銷達155億元。
至於擅長的大型複合式開發，結合自家營造與商場，目前在雙北與台中皆有大案，有沒有可能揮軍南下，馬志綱則透露，確實也有審慎評估可能性，評估地點包括地點、產業、複合開發的可能性，一旦確定後才會有進一步動作。此外，他也認為，冠德現在多角化經營有成，團隊年輕有活力，未來除了責任之外，還能有更多想像，會積極關注每個機會，相信可以做出更好的成品。
冠德去年賺進1股本，股東會通過配發股利4.1元，為歷史新高。
