皇翔多筆大案在手營收重返百億元 廖年吉：銷售仍是「照常，一樣！」
皇翔去年營收衝上近8年新高，重返百億元，董事長廖年吉對於房市現況仍是好神在在。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
皇翔（2545）去年營收重返百億元，創下123.9億元為近8年來新高，今(23)日股東會通過配發股利4.5元。對於房市景氣不如去年熱絡，董事長廖年吉仍老神在在，並表示銷售與營運策略仍是「照常，一樣！」，今年也仍按步調推出三筆新案，其中包含備受矚目的永和區「大陳單元3」公辦都更案，總銷粗估達300億元。
皇翔今日召開股東會，承認去年營收123.9億元、年增161%，重返百億元，並創下近8年來營收新高，稅後淨利29.6億元、年增近298%，EPS（每股純益）則來到9.05元。股東會同時通過每股配發現金股利4.5元，優於去年的2.3元，若以昨（22日）收盤價52.7元計算，殖利率來到8.5%水準。
股東會中有股東雖滿意去年業績表現，直言「去年業績太好！」但提議希望增加配息至6.5元，皇翔建設副總經理游玉華則回應，公司股利配發考量許多因素，期望未來公司營運會更好，這次對股東是比較委屈，由於手上有很多公辦都更和聯開案，考量未來營運需要所以保留比較多。
事實上皇翔目前在手案，光是公辦都更就多達6筆，並集中在新北市。包含新莊文德案（預計2026年完工）、土城頂埔案（預計今年底完工交屋）、中和保二總隊案（預計2029年完工）、永和大陳單元3（預計2029年完工）、板橋介壽案（已於去年第二季完成都更報核，待地主選屋）及永和大陳單元4。
今年將按步調再推出中正區「皇翔柏悅」、「皇翔柏金」，總銷合計110億元。另外，永和區「大陳單元3」公辦都更案也可能在今年年底推出，該案總銷粗估300億元，總計今年預計推出三大案合計總銷達410億元。再加上持續銷售的預售案「Aster One」及成屋案「皇翔幸薈」、「皇翔MRT」等。
董事長廖年吉表示，雖然現階段受到政府持續打房的影響，使得近期市場上成交量急速萎縮，自住客及投資客的購屋意願皆下降，再加上碳權實施，導致物價上漲，在通膨壓力下，購買不動產仍是傳統最佳抗通膨方式，因此預期房地產市場仍是維持熱絡。游玉華則補充，目前銷售的狀況不錯，看得人也滿多，主要都是好的地點。
不過面對房市市況仍是相對冷清，公司是否有因應之道，廖年吉則老神在在地表示：「照常，一樣！」並表示，目前個案仍是穩定銷售中。
至於股東也相當關心，位於北車的商辦大案「台北廣場」的出租狀況，以及未來可認列的租金收入，游玉華則表示，目前出租率近五成，日商、外商很多，有些都還在裝潢陸續出租中，如滿租了話，未來一年可貢獻接近6、7億元，一個月大概五千萬元。
位於北車的商辦大案「台北廣場」，目前出租率已有5成，陸續招租進駐中。
