新美齊購地腳步不會停 林傳捷：今年房市前景不明、暫緩推案
新美齊董事長林傳捷今日表示，購地腳步不會停，但是房市前景不明，會暫緩推出新案。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新美齊（2442）今(22)日召開股東會，通過配發股利共0.24元，董事長林傳捷提到，今年購地腳步不會停，只要有好的土地仍會出手，目標每年穩定有60至80億元推案量，不過在房市前景不明之下，時機不好，不會硬要推案，會一直滾動式調整。
新美齊股東會承認去年營收10.9億元，稅後純益約3.15億元、年減26％，EPS 1.2元，會中通過配發每股現金股利0.08元、股票股利0.16元，合計股利0.24元。
今年將有大案完工進帳，位於板橋的「新美齊畫世代」，分回總銷達89.1億元，將大幅挹注今年營收，另外還有新中正區「美齊硯」，總銷約3.6億元認列，有望成為業績最好的一年，明年則有三重「新美齊-The Top」完工交屋，分回總銷約39.4億元，2028年有「台中14期仁平段案」完工交屋，總銷約28.5億元。
事實上新美齊正在快速成長期，購地腳步也相當積極，在去年就買進包括台中南屯惠仁段38.83億元、台中北屯溝背段13.79億元、新北三重頂崁段8.3億元、新北新店寶元段22.02億元，合計購地金額達82.9億元。
目前手上在建房地與營建用地庫存合計達164.8億元量體，董事長林傳捷表示，「購地腳步每年都不停，只要有好的機會一定會出手，也會積極參與都更、危老、合建等領域。」
不過他透露，現在房市時機不好，因此不會在此時硬要推案，策略會一直滾動式調整，「今年暫定不會推案！」
林傳捷說，市場最怕的就是動盪期，在人心不安的時候影響買氣，通常一個重大事件發生後，如4月的川普關稅政策，市場會需要3至6個月的時間去淡化。如果這段時間沒有什麼利空再出現，估計928的買氣會稍微好一點點，至少會比329好，並且9月為上市櫃公司發放股利的旺季，也可能成為房市的一個動力。
提到近日輝達進駐、AI產業鏈等，林傳捷直言，「當然科技與AI這些新興產業，會對房市有『補藥』的效果，可是我覺得沒有造成房市全面復甦的狀態，激情過後還是會回歸到正常，現在面臨到的最大問題還是貸款、消費者信心的問題。」
對於房市後況，林傳捷則表示，下半年若房市政策沒有改變，市場表現基本上也就那樣了，不過上半年實在太慘，所以預估下半年會好一點點，價量預估會是呈現「價平、量微增」，他更提到，「大家都打長期抗戰的準備了，所以也沒有要特別得去殺低(價)去取量，因成本還是一直漲，工人還是找不到，加上現在利息又變貴，所以大家其實一直在擠牙膏，已經快擠不出來了！」
