皇普今年迎最大交屋潮 蘇永平：推案價穩、今年肯定比去年好！
皇普董事長蘇永平對於後市有信心，今年仍將按步調推出四大新案。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／桃園報導
「今年肯定比去年好！」皇普建設董事長蘇永平今(15)日對於公司營運相當有信心的表示，今年預計有四案完工，將會是歷年來最大完工案量，並且推案價格仍穩定，推案步調也不受市況影響，預計推出四大新案，並做好拉長銷售期的準備。
皇普今日召開股東會，由董事長蘇永平親自主持，去年因有總銷約69億的青埔「皇普園首之道」完工交屋，營收、獲利雙雙寫下歷史新高，全年營收53.3億元、稅後純益12.99億元，EPS為3.26元，通過配發股票股利每股0.5元、現金股利每股2元，股利合計配發2.5元。
今年皇普更迎來史上最大交屋潮，將有4案完工入帳，包括總銷100億元的台中「皇普莊園」、總銷26億元的高雄「摩天100」、總銷48億元的桃園「皇普MOMA」、總銷39億元的「皇普La Vie」，合計破200億元案量，4案銷售有完銷、也有已8~9成，其中兩案將是跨年度認列。
今年預計視市況，陸續推出四大新案，包括「桃園市中壢區青平住案」、 「桃園市蘆竹區大新案II期」、「桃園市桃園區富國段」 、「新北市鶯歌區國慶段II期」。對於市場現況，蘇永平笑言，「其實誰都說不準，真的要問要找川普。」
不過推案仍按步調並未延後推案，蘇永平表示，「其實這一波對我們沒有影響，因預售案有三年的興建期，只要在拿使照前順銷即可。」他並指出，因為有足夠的銷售時間，且大部分都是二期，有原接待中心、銷售人員沿用，慢慢賣沒有關係。
但也坦言已做好拉長銷售期的準備，他說，「過去案子是半年就賣八九成，現在則是做好準備，會提前半年就先開賣。」
至於推案的價格，他也直言，「價格不會調降，因手上不少是二期要開賣，一期的天花板價格會是二期的地板價，不可能賣得比第一期便宜，但有配合市況，推出優付、彈性付款等方式。」
四大案完工總銷破200億元，提到交屋的分戶貸款是否有受到銀行房貸緊縮的影響，皇普建設協理許連晉則表示，目前沒有太大問題，但銀行滿水位確實有影響，如台中「皇普莊園」近900戶交屋，即分階段交屋，並找多家銀行協助客戶貸款，目前也沒有遇到因為貸不到而需要解約的狀況。
皇普去年營收、獲利雙創新高，股東會通過配發2.5元股利。
