欣陸三大事業體在手訂單飆高 大陸建設不畏景氣下半年狂推五大案、首攻兩區
欣陸今日邀旗下三大事業體大陸建設、大陸工程及欣達環工執行長分別說明去年營運狀況。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
有豪宅建商之稱的大陸建設，今(13)日欣陸（3703）執行長張方欣笑言，「很多人說我們是蓋豪宅，其實我們是蓋好宅。」在手訂單量更因銷售超出預期飆出歷史新高，今年更看好剛需仍在，將在下半年一口氣推出五大案，總銷近400億元，並首度插旗南港、新竹竹北，主攻中小坪數30~50坪產品。
欣陸控股今(13)日舉辦媒體茶敘，邀旗下三大事業體大陸建設、大陸工程及欣達環工執行長分別說明去年營運狀況，欣陸去年合併營收307.01億元、年增0.3%，稅後淨利11.75億元，EPS為1.43元，擬配發1.05元，為連續5年股利配發率達7成以上。
欣陸投控執行長張方欣表示，淨零建築、綠色商辦是我們非常努力的領域，旗下三大事業體成長動能相當強勁，截至2024年底，大陸工程與大陸建設營收存量同創新高，分別達1,298億元及267億元，營收存量為手上已拿到簽約的案子，逐漸會認列營收，欣達環工2024年的營收與稅後淨利則創下自2006年成立以來的歷史新高，且因應「永續都市化」，去年營收7成可連結至SDGs，年底營收存量連結比例更超越8成。
大陸建設在2024年年度銷售金額創新高，以四大案北市大安「耑岫」、台中北屯「豐莚」、新北板橋「衡沐」與「耑芃」為主，營收存量也創下歷史新高的267億元，年增5.4倍也創歷史新高。
大陸建設執行長廖淳森表示，去年銷售仍穩健，今年將有三案完工，也會在年底陸續推出5大案，分別為南港「南港段案」、信義「雅祥段案」、大安「學府段案」、南屯「楓溪段案」、竹北「大學段案」，合計總銷393億元，其中南港與竹北為首度插旗，都是在地點精華的區域，看好剛性需求仍在。
大陸建設今年推出五大新案，主攻中小坪數商品。
坪數方面，5大新案中30~50坪住宅，即占整體案量79%，坪數較大的僅有大安「學府段案」最大坪數約60~70坪。鎖定中小坪數推案，而不是走以往大坪數豪宅案，廖淳森表示，這是因應市場需求，因家戶人口數降低，高價住宅也確實有受政策影響，不過強調還是依當地消費者需求去規劃，並沒有刻意降低坪數，大坪數豪宅仍有其市場，如旗下「耑序」案，為80、90坪，還是持續在成交中。
對於景氣的看法，廖淳森直言，央行公布第七波信用管制後，成交量大幅縮減，房價還是要看各區域的購屋狀況而定，雙北、新竹自住需求高、供給量較不足，房價就會相對穩定，營建市場還是有缺工，加上碳費以及政府對於建築能效等要求，整體營建成本還是上升難降，預售屋房價沒有下跌空間，會是「價穩量縮」格局，長期來看是樂觀看待房市發展。
而在大陸工程部分，執行長Simon Buttery表示，去年大陸工程取得全台最大都更案南港國際單元一案、南港機廠社會住宅二區統包案、桃園鐵路地下化CJ17區段標，及台北捷運環狀線CF690B標與CF670標工程，營收存量躍升至1298億元，再創新高，三大核心市場分別為土木工程、建築工程與機電工程，在去年皆有大案得標、承攬。
Simon Buttery指出，原物料價格波動比起過去幾年已經是相對穩定，目前針對人工智慧、BIM建築模型精準投資，包含施工模擬、碰撞檢討、能耗分析、降低蘊含碳排等不同面相的應用能力，過去一年更自行開發出低碳建築標示（LEBR)計算工具，在設計過程就能算出碳排，可以很快的更動設計以因應零碳建築，未來也將持續投入社會住宅、複合式開發案及商業大樓等領域。
至於欣達環工部分，執行長周黎明表示，欣達環工以水處理、廢棄物與再生能源業務為主，今年年底將增加至4座再生水廠，目前3座營運中的再生水廠，提供了4200萬噸再生水，投資70多億元的城西垃圾焚化廠預計今年開始試營運、明年正式營運，去年因為取得南科嘉義園區汙水處理廠新建統包工程後，營收存量達647億元，並且隨著營運專案逐漸增加擴大，未來將透過營運儀表板即時掌握各營運廠的運作情形，並以科技輔助決策提升管理效率並降低營運成本。
三大事業在手訂單量持續創高，對於後續營運樂觀看待。
