台汽北站年底將取得使照 皇翔：選後房市有機會好
東區門戶計畫如火如荼興建中，皇翔手上的台汽北站也將加入頂辦戰局（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
「明年房市有機會好！」皇翔建設副總經理游玉華今(16)日如此形容，皇翔目前在雙北、桃園、台中皆有佈局，手上握有多筆公辦都更大案，並多點佈局，而在信義區的指標豪宅「皇翔御琚」，實登單價已破200萬元，在惜售下屋齡已有12年，目前仍有20多戶、總銷約162.82億元的成屋待銷售。
皇翔（2545）目前佈局於雙北、桃園、台中，前三季營收為20.26億元，每股虧損0.14元，對比去年同期獲利有不小跌幅，今日在法說會上，游玉華表示，皇翔將以品牌優勢創造土地附加價值，因應房地產市場變化，訂定正確的銷售策略，並加強售後服務、建立品牌形象，同時也跨足飯店業經營，在開發策略上，會積極尋求大台北地區開發機會，並以多元化的土地開發模式，包括都更、合建等方式。
被譽為台北西區國門的「台北雙星」C1/D1開發大樓，14日舉行立柱典禮，預計2027年完工，為全台首座擁有四大建築標章、六鐵共構的複合式大樓，除將引進頂級飯店、百貨商場進駐外，並帶動周邊辦公室租金行情未演先轟動，緊鄰的皇翔建設台汽北站辦公大樓高樓層開價直接越過4字頭，挑戰每坪月租5,000元的西區辦公新天價。
手上的四大公辦都更案，基地面積皆逾2千坪，包括新莊文德段基地面積2264坪，規劃為住宅、店面，在去年5月申報開工後，已在施工階段，土城頂埔案基地面積2844坪，為住宅、辦公室與店面，於去年12月申報開工後，已進行施工，中和保二案基地面積達3055坪，規劃即包括住宅、社會住宅、辦公室與店面，永和大陳3案，基地面積3958坪，包含住宅、市場、辦公室、店面，兩案目前都更大會已通過，正在市府核定作業中。
針對目前興建中個案，位於北市承德路旁的「台汽北站」，動向在東區門戶計畫相繼動工下，也備受關注，游玉華指出，該案興建地上23樓、地下5層，基地面積共1,392坪，全案為出租商辦，預計年底或明年初將可取得使照，目前剛開始招租階段。
至於土城就有四案布局，位於捷運永寧站總銷約66億元的「皇翔MRT」，已銷售約55%，年底可取得使照，預計明年第1~2季可完工認列，位於捷運頂埔站的「皇翔泱美」總銷27億元，銷售率約5成，土城暫緩重劃區的兩案則皆已完銷，分別為總銷14億元的「皇翔芊翠」、19億元的「皇翔芊樾」2案明年可取得使照，分別約在年中、年末可完工入帳。
在規劃中個案方面，包括雙北與台中市西屯區，而可售成屋目前合計金額約234.12億元，其中較大案量為台北信義區豪宅案「皇翔御琚」、松山區「幸薈（皇翔敦北民生）」、新北土城「皇翔PARK」等，上述建案可售金額分別為162.82、22.8以及12.23億元，游玉華表示，「皇翔御琚」約有20多戶待銷售，會持續努力銷售，至於明年房市，游玉華則看好的回應，選後房市是有機會好的。
