鴻海大手筆集中土城辦公 75億買進中工雲宇宙逾萬坪廠辦
中工斥資近4百億打造的雲宇宙AI園區，吸引鴻海投75億進駐逾萬坪廠辦（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
中華工程（2515）昨日爆出喜訊，斥資近400億元打造的土城「中工雲宇宙AI園區」，取得鴻海子公司鴻運科的75.49億元「預購意向書」，帶動今(13)日股價直接上漲1元，就以11.15元漲停價作收，此案將提供10萬坪廠辦空間，預計在2025年完工。
鴻海（2317）昨日也代子公司鴻運科公告，與中工簽署新北市土城「中工雲宇宙AI園區」房屋車位預購意向書，以總價約75.5億元，擬購買1.27萬坪廠房、300個車位；商仲即拆算車位後分析，每坪成交金額高達54、55萬元，不僅總價創下今年廠辦單筆最大交易，單價也創下新北廠辦新高價，成交價直逼內湖科學園區。
中工表示，中工雲宇宙AI園區自今年第3季公開銷售以來，已接到許多國內外高科技廠家詢問，正陸續進行租售合約內容的磋商，目前已有雙方租售意向合意完成的階段，其中包括單筆逾萬坪廠辦交易，但對於這些交易案，買賣雙方均有簽訂保密協定，因此無法對外說明。
據悉，鴻海指出，此次取得主要是營運所需，由於土城為鴻海集團大本營，除了位在自由街的總部，另有頂埔廠、中山廠、中山二廠、民生廠，隨著業務持續擴張，五大廠區已不敷使用，因此為了讓工作效率提高，規劃把相關單位整合在鄰近的辦公點，因而進駐中工雲宇宙AI園區。
而先前威京總部集團主席沈慶京在8月親自主持上樑典禮時即談到，此AI園區將承襲陶朱隱園的優良傳統，打造約8,400坪的生態景觀庭園，有高達80%以上使用在地建材，園區基地規模達1.6萬坪，規劃興建4棟廠辦大樓，是全球最符合ESG產業園區，將提供10萬坪廠辦空間，設有200米空中跑道、700坪美食廣場，與可容納約800人的多媒體會議廳等，預計在2025年第四季完工，可望創造上萬個就業機會。
單層面積最大可達2千坪，中工斥資近400億元打造，總銷估計達500億元，中華工程房地產事業部副總王廷澤表示，土城工業區已隨著高科技、資通訊產業蓬勃發展，並且交通非常便捷，已成為中、永和、板橋、樹林、鶯歌及三峽等地區產業鏈產業人力匯集之處。
土城為鴻海集團大本營，總部即位在捷運頂埔站旁
