北區高價宅甩「凶宅」陰影 澎湖醫生創社區新高
國泰「御博苑」鄰科博館、廣三SOGO、草悟道。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓，約1年多前受到社區住戶墜樓影響，一度蒙上「凶宅」陰影；時至今日，全台房市狂飆，御博苑也一掃爭議，最新一筆交易不僅衝出社區高價，也創下北區住宅產品近6年來新高，前屋主更賺進570萬價差；而根據謄本資料顯示，出手闊綽的買家疑為澎湖醫院的鐘姓醫師！
國泰「御博苑」位於台中科博館特區，屋齡3年，建築樓高21層，產品規劃3～4房、51.64～89.45，總戶數77戶；社區平均成交行清約在單坪4字頭。
國泰「御博苑」外觀。（圖取自Google Map）
觀察實價登錄資訊，由鐘姓醫師買下的16樓戶共計83.4坪，總價3350萬，扣除2車位後拆算單價約每坪49.9萬元，一舉刷新社區新高！
鐘姓醫師已是該戶別第三手交易，第一位屋主於預售時期以總價2665萬元購入，成屋後不到一個月便以2780萬元轉賣，獲利達115萬元；而本次再交易，賣方持有超過3年，獲利不菲，賺得價差570萬元！
事實上，國泰「御博苑」交屋後不到1年，便發生墜樓事件，社區一度蒙上「凶宅」陰影，最多同時出現11戶在網上待售。
不過，在地仲介表示，御博苑地段精華，鄰科博館、廣三SOGO、草悟道等，有綠地、機能、景觀，還有知名國際設計師為名的高價宅加持，如今交易也見獲利，應已擺脫先前爭議事件影響。
台中西區博館園道。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，不少高價宅都曾有過類似的爭議情事，像是台北市豪宅聚集地的信義計畫區，不過因為地段精華抗跌，房市狀態佳，加上事件隨著時間淡化，若還有交易獲利、出租收益，以及社區規劃體質穩健，陰霾不會籠罩太久。
除此之外，國泰「御博苑」的最新一筆交易，又是來自外島醫生，陳炳辰則說，該行業收入高，但工作時間長，房地產兼具投資、自用功能，且免於耗時管理；然而澎湖房市起伏和緩，區域建設也難與本島相比，轉戰他處置產定居也屬尋常，磁吸外縣市民眾青睞並不意外
