富比士地產王記者莊亞築／台中報導
新青安政策即將進入2.0世代，財政部規劃最快2026年8月1日正式銜接上路，實施期程由原本3年延長至7年，利息補貼改採「3加4」兩階段逐步退場，並新增年收入上限、房屋總價天花板及年齡限制等排富設計，整體架構較1.0版本更為複雜，市場反應則呈現觀望與局部回溫並行的分歧格局。
2.0版本延續1.0的核心條件，貸款成數最高8成、年限最長40年、額度上限1000萬元、寬限期最長5年，婚育宅額度則上調至1500萬元。利息補貼方面，前3年維持現行架構，第4年起逐年遞減，第1年利率約1.775%，至第7年補貼結束時升至約2.275%。新增限制包括個人年收入200萬元以上不適用、房屋總價預計設天花板（各縣市落點約2000萬至3500萬元）、以及借款人年齡加貸款年限不得超過80年的「80條款」。
台中市不動產仲介公會理事長林志雲觀察，目前市面上買氣回溫至少三成，動力來源一是搶搭新青安末班車，二是股市獲利部分出場、轉向置產配置，但消費者根本上仍期待降價，對新青安2.0目前普遍維持觀望態度。
大台中不動產公會理事長蕭成忠則表示，不管新青安政策如何變化，目前房市最大的競爭對手仍是股市，但台股近期在高檔區間箱型整理，保守型、高資產客戶評估風險後，仍會提早撤出股市、回頭買房，房地產依然是最穩定的資產配置選項。
不少網友熱議新青安2.0版本，直指問題「仍在於總價與民眾負擔能力」，工資增幅有限，買不起的族群依舊買不起，但也有民眾認為，原本觀望中的剛性需求應會稍微回籠。
市場認為，蛋黃區、小坪數產品表現仍然不錯，高總價產品也有買方，但市場也流傳一個笑話，「接待中心關閉不是因為沒人，而是怕已購客跑來退戶」，全民瘋股市，不少人會想著要解約拿已繳房款去買股，市場回溫仍是選擇性熱絡，而非全面啟動。
值得一提的是，搶在新青安政策2.0公布之前，有建商提前布局，富旺國際（6219）已推出「富旺超青安」全台成家專案，針對旗下指定成屋建案最高補貼36個月、最高2.5%房貸利息，適用建案涵蓋新竹、台中、彰化及雲林等地，以企業自行補貼方式填補政策空窗，為首購族提供喘息空間，也在市場上引起討論。
