富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
地緣政治、國外局勢升溫下，有避險需求的民眾，眼光放至馬來西亞的關注度大為提升！「申請馬來西亞第二家園，台灣人在2024年已經躍昇為第二位！」昌鑫地產海外總經理蘇紘緯指出，看好國人跨國置產需求，目前僅次於中國買家。
馬來西亞前三大建商TA Global攜手昌鑫地產來台推案，並由TA Global首席營運官李元丰親自說明企業發展策略與「格拉豪斯」建案規劃。
李元丰表示，面對全球市場波動加劇、單一資產風險提升的趨勢，近年開發策略聚焦具備國際能見度與發展潛力的核心城市地段，並看好吉隆坡整體發展前景，在區域經濟成長與外資動能支撐下，持續推動高端住宅布局，「分散風險、提升韌性」成為近年市場關注的核心方向。
蘇紘緯指出，吉隆坡因為語言文化與台灣相近，生活成本具有優勢，法律健全有保障，加上國際大企業進駐，逐漸成為台灣民眾關注的海外市場之一。尤其從市場數據顯示，台灣民眾對馬來西亞置產關注度提升，排名已由過去第九位躍升至第二位，僅次於中國買家。
此次來台主推案為「格拉豪斯」（CloutHaus），坐落於吉隆坡KLCC金三角核心區，與雙子星塔僅約50公尺距離，具備稀有的地段條件，步行即可串聯武吉免登商圈。周邊匯聚國際級飯店與大型購物中心，生活與商業機能成熟。該案總銷金額約15億馬幣（130億台幣），產品定位鎖定國際高淨值客群。
從總體經濟角度觀察，淡江大學財務金融系所聶建中教授指出，全球正處於結構性通膨階段，供應鏈重組、能源價格與地緣政治等因素，將持續影響物價走勢。在此環境下，不動產因具備抗通膨特性，仍是資產配置的重要工具，尤其東南亞核心城市的標的，更具長期增值潛力空間。
在產品規劃上，李元丰解釋，格拉豪斯以「垂直城市」為概念，整合居住、休閒與社交機能，並導入酒店式管理服務。在規劃上兼顧居住品質與營運彈性，建築設計採大面積玻璃帷幕，強調採光與城市景觀，並配置空中會所與無邊際泳池，同時導入智慧建築與節能設備，呼應永續發展趨勢，規劃坪數為15-32坪、1-3房，每坪台幣約80萬元左右，地點堪比台灣的信義計畫區，預計2029年完工。
值得關注的是，隨著資產配置概念延伸，「身份規劃」也成為部分族群關注議題。MM2H移居顧問黃素貞指出，馬來西亞「第二家園計畫」（MM2H）具備申請條件明確與長期居留彈性等特點，申請人可依規定取得長期簽證，並運用資金於當地生活、醫療及教育等需求，對於有跨國生活規劃者具一定吸引力。
