富比士地產王記者莊亞築／台中報導
統計今年2月台中市預售屋實登資訊，發現台中房市在價格持續挑戰天花板的同時，也顯露出區域去化極度不均的警訊 ，部分行政區的建案自第一次登記日至今已屆滿三至四年，銷售成數卻仍未過半，而這些「長銷案」滯銷的情況甚至正由外圍區域向核心區蔓延 。
在海線與外圍行政區，滯銷壓力最為顯著，大甲區有建案早在111年10月即完成登記，但銷售至今逾三年四個月，揭露成數僅約35% 。后里區同樣出現112年初即進場的案例，在銷售期屆滿三年之際，成數仍停留在42% 。此外，沙鹿區的部分建案自112年7月登記以來，揭露率始終維持在四成左右，去化動能明顯陷入泥沼 。
即便在買氣相對熱絡的核心精華區，也難逃「慢銷」挑戰，西屯區與南屯區均有登記超過兩年的案場，目前銷售成數僅落在30%至40%之間，與同區域內快速完銷的明星個案形成強烈對比 。
觀察2月的單月成交數據，全台中市多數已登記的建案在該月份的成交量竟然掛零，但還是有建案靠著品牌或價格優勢在年假破蛋，例如烏日區「櫻花大綻」單月成交11戶表現最勇 ；西屯區「泰御SKY ISLAND」與「文華樂章」也各成交5戶 ；大甲區「茂居甲寶鑽」與清水區「佳泰琢閱」則分別有4戶揭露 。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章直言，台中房市已進入品牌大戰，現在買方很精，會反覆比較品牌與性價比，這些早期進場卻賣不到一半的案子，接下來恐怕要面臨成屋後的去化抗戰。
