富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導
嘉義市建國二村與復興新村地區市地重劃抵費地於今（2）日正式開標，交出全數標脫的亮眼成績單，總得標金額高達13.99億元，平均溢價率衝上61%，顯見建商與投資人對該區位的開發前景抱持高度信心。本次共推出3標7筆商業區土地，標脫率達100%，其中位於民國路與延平街交界的第2標土地更是全場焦點，因其基地規模約159坪，總價進入門檻相對合宜，竟吸引高達17封標單瘋搶，最終以1億3,313萬餘元標脫，溢價率逼近翻倍的95.7%，成為本次標售的人氣王。
緊鄰民族路周邊的兩大基地同樣競爭激烈，第1標與第3標皆分別吸引6封標單競逐。面積約804坪的第1標以6億1,518萬元成交，溢價率達75.5%；而面積最大、超過千坪的第3標則以6億5,139萬餘元標脫，溢價率約44.8%。整體觀察下來，基地規模較小的標的在競價表現上最為火熱，溢價幅度顯著領先；大面積基地則展現出開發商對大型推案的穩健佈局，呈現出大、小基地市場定位明確的差異化競價現象。
嘉義市政府地政處處長張婉芬表示，此次標售呈現多組投標人激烈競爭，顯示出投資人正依據土地條件與自身開發定位進行精準評估。本次標售的土地均為街廓完整的商業區土地，總計約1,965坪，具備整體開發的大器優勢。建國二村與復興新村重劃區總面積約8.8公頃，目前區內道路、公園等公共設施已逐步完善，市府更規劃將眷村文化保存空間導入其中，目標是打造一個兼具現代商業機能與人文歷史特色的新生活圈。
隨著抵費地全數順利標脫，地政處預期這股投資熱潮將帶動後續開發動能，促使區域機能加速成型。為了進一步縮短土地閒置時間並活化都市空間，市府特別強調，依據現行規定，自114年10月31日土地登記完成日起算，凡在3年內申請建造執照的得標人，將可享有10%的容積獎勵。這項誘人的時效性利多，預料將吸引建商在近期內積極展開規劃與推案，為嘉義市中心的房市發展注入強勁動能。
