富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
為因應近年台南房市蓬勃發展帶來的營建壓力，並有效解決建築業界長年面臨的剩餘土石方去化難題，台南市政府工務局於日前聯合三大建築公協會，宣導最新推動的「營建剩餘土石方多元處理制度」。由工務局長王建雄率領團隊，向現場超過兩百位開發商與建築業代表說明市府祭出的六大關鍵減壓措施。
市長黃偉哲在政策指導中特別強調，建築產業是帶動城市發展的龍頭，而土方處理則是營建鏈條中最基礎卻也最關鍵的環節。隨著南科效益外溢與台南各區公共工程齊發，營建成本與土方去化時程成為建商最頭痛的經營變數。此次透過與台南市不動產建築開發商業同業公會、大台南不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會的公私協力，市府希望藉由多元化的處理管道，讓工程土方不再成為開發案的阻礙，進而穩定市場供需平衡。
在具體執行的「六大政策」中，最受市場矚目的莫過於「土資場容量擴大」與「建築期限自動展延」。工務局長王建雄指出，台南市目前已有13家合法營運中的土資場，市府正加速審核流程，預計未來將再新增4家，盼能有效緩解過去建案因排隊等候進場而導致的工期停滯。此外，針對在112年至115年間已取得建照但面臨土方處理困難的建案，市府更體恤業者苦衷，提供建築期限自動展延2年的寬限措施。
除了容量與期限的放寬，市府在行政程序上也展現了極大的靈活度。考量到市中心精華區建案基地狹小，往往缺乏現場暫置空間，新制特別開放建商可在同一縣市範圍內進行「異地臨時暫置」。這項轉變讓開發商在基地開挖階段能有更彈性的調度空間，不必受限於基地的物理框架。同時，市府也積極推動「工程土方交換」機制，鼓勵公、私有建築工程在主管機關核准下進行餘裕土方互補，並輔以低窪地回填再利用機制，將原先被視為營建廢棄物的剩餘土石方轉化為國土美化的重要資源，達成環保永續與工程開發的雙贏局面。
說明會現場多家指標性建商代表針對實務作業中的審核時程與跨區載運規範提出專業建言，工務局強調，未來將持續優化行政作業流程，並建立常態性的溝通平台，確保政策能精準對接市場脈動。
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