富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國家住都市中心於 10 日與寶山林建設完成「中山長春都更案」簽約儀式。預估投資金額高達 58.21 億元，做為首宗透過整合達人試辦計畫成功推動的指標案，不僅在 1 年內火速取得超過 90% 私有地主同意，更驗證了一本帳透明機制與公私協力的龐大效能。
中山長春案基地位距捷運南京復興站僅 3 分鐘路程，面積約 1,756 坪，由於都更案件在實務上最常面臨產權複雜與不同意戶的難題，該區段共有百餘戶住戶，甚至面臨日治時期未辦繼承的超級難題，且前期已有民間建商插旗，面對龐大的整合壓力與公部門人力吃緊的困境，國家住都中心大膽啟動計畫，將民間具備實戰經驗的團隊納入公辦都更體系，透過高強度的實地溝通，在短短 1 年內完成高達 561 次的個別私地主拜訪，成功將民間開發商的整合技術轉化為加速推動公辦都更的關鍵引擎，「中山長春都更案」預計於 121 年完工，將大幅翻新台北市南京東路綠廊市容，同時為陷入牛步的都市更新進程注入一劑強心針。
「中山長春都更案」能夠迅速達標的最核心關鍵，在於對機制嚴守只有一本帳的底線標準，無論住戶簽約早晚，抑或是前期抱持反對態度的住戶，估價與分回條件皆一視同仁，徹底杜絕傳統都更私下利益交換的猜忌，以實質的公平機制換取住戶的信任；在執行層面上，團隊展現了柔性照護與剛性決策的雙軌並行策略。針對基地內多數為早期公路總局宿舍、平均年齡逾 90 歲的高齡長者，啟動安居專案提供專人妥善安置服務，，對於基地東北角少數態度極度堅決、拒絕參與都更的釘子戶，在窮盡溝通後便果斷將其排除於更新範圍之外，堅守原則讓開發案件得以順利推進。
在建築與都市空間的規劃上，未來中山長春案預計興建兩棟建築，一棟為 23 層的住宅大樓，另一棟則為 15 層的社會及青年安置住宅。出資方寶山林建設看好該區雙捷運發展優勢，承諾將導入第三方工程驗證與生產履歷把關施工品質，為響應環境永續，建築設計保留現地老樹並設置雙排樹帶，串聯周邊遼寧公園與興國公園等綠地，形塑兼具生態與景觀的連續性綠廊。透過透明化的整合機制解決產權與釘子戶困境，結合建商實務經驗優化產品水準，預料將成為都會區大型公辦都更新一波可供複製的成功範本。
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