富比士地產王記者莊亞築／台中報導位於豐原廟東商圈核心地段、創立於1985年的「豐源國際影城」，在2023年底因疫情衝擊、好萊塢罷工缺片及家族傳承考量正式熄燈後，這棟承載山城居民38年回憶的指標性建築，於2026年傳出最新動向，該建物由約10位地主共同持有，日前正式以月租金60萬元的條件掛網招租。
豐源影城位處豐原最繁華的中正路與廟東商圈交會點。過去豐源國際影城吹熄燈號時，業者曾表示，受新冠肺炎疫情2至3年來影響，電影院開門營業即面臨虧損，加上租約到期，才忍痛決定停業。
「豐源國際影城」整棟為5層樓建築，由3個門牌組成，共計442坪使用面積，以月租開價60萬元計算，拆算單坪租金約為1357元。對此，在地房仲涂萬金分析，以廟東商圈商業區建物而言，該物件單價並不算太貴，但高總價月租金對一般行業門檻較高。
涂萬金指出，近年豐原廟東商圈人潮相較於10年前趨於冷清，在大環境影響下，待租期可能較長，不排除未來將採「租售並行」模式測試市場水溫。
不過，該地點具備強大集客力，仍有機會吸引大型運動旗艦店、連鎖藥妝百貨、複合式餐飲集團或醫美行業進駐，他也提醒，目前內部仍維持影院設施，承租方需考量大筆改裝成本。
對於這棟指標建物招租，豐原在地居民都很期待，希望燈早日再亮起來，豐原最熱鬧的地段不該持續荒廢。
根據樂居數據顯示，台中市豐原區目前人口約16.32萬人，銷售中新建案共23個，新屋成交價已達42.76萬元/坪，近一年成交價則落在37.02萬元/坪，身為過去台中縣政府所在地，豐原生活機能成熟，交通坐擁豐原車站、國道1號及國道4號優勢。儘管近一年房價微幅修正0.7%，但隨著推案類型由傳統透天轉向大樓華廈，區域房市仍具備相當支撐力。
留言討論