將捷拼年底IPO上市，木柵首案房價開紅盤，再度拿下該區公辦都更第二案。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
將捷（7798）於去年10月正式登錄興櫃後，今(26)日執行長林莉婷透露，正力拼年底IPO上市，集團在建設、休旅、地熱三箭齊發下，穩定成長，尤其建設本業這三年將是交屋高峰期，未來五年更已儲備上百億案量。
為國內少有由建築師創辦的將捷集團，將成為繼長虹後，少見非借殼上市的營建股，林莉婷表示，就如同林長勳建築師所言，「建築是一輩子的責任。」因此以嚴謹永續的公司治理，以最嚴謹的角度直接上市，未來仍以雙北為主要開發地區，桃園目前也有一案，看好人口紅利與公共建設發展，桃園也會是未來關注重點區域。
近年積極瞄向公辦都更、聯開案，二度標下木柵公辦都更案，前一案已推出預售案「將捷旅境」系列，將在今年下半年陸續完工，其中「真境」最高成交單價已見百萬元，開出紅盤。
再度拿下由國家住都中心推動的臺北市「文山木柵都更案」，今日在內政部政務次長董建宏擔任見證人，由國家住都中心董事長花敬群與將捷集團董事長林嵩烈完成簽約，全案將投入約37.89億元，預計於2032年完工。
「文山木柵案」位於台北市文山區秀明路一段、木柵路二段與久康街所圍的基地，緊鄰久康公園，距離捷運環狀線Y3站步行3分鐘，基地面積約1,587坪，規劃興建1棟26層住宅大樓、11間店鋪、1棟15層社會住宅及團體家屋。除了現有基地外，目前還在整合週邊鄰地，有望擴大至逾5千坪。
林嵩烈表示，台灣近年來面臨人屋雙老與氣候變遷重大課題，將捷持續以建築本業回應社會議題，在此案規劃符合長照3.0政策的的失智症團體家屋，將公益捐贈予台北市政府。整體以木柵發展脈絡、居民生活型態、在地人文特色進行設計，並以「跳島綠化」與「全齡友善」為雙核心，未來更將串聯將捷第一個木柵公辦都更案「將捷旅境」基地，構築完整街廓新風貌與都市共生網絡。
花敬群提到，「文山木柵案」是國家住都中心自2018年成立以來推動的第16個公辦都更案，今年更預計有八案將招標。這個案子過去佔用蠻嚴重的，在佔用住戶安置下很多力，現在社宅已經沒有標籤化的問題，目前原本9戶鄰地私地主中，已有8戶願參與，將捷在去年底獲選後，也展現高度行動力與誠意，與國家住都攜手合作，積極與鄰地地主溝通協調，以「公平、公正、公開」原則下，逐步與地主建立互信、成功化解疑慮，讓本案朝向「完整街廓」開發目標邁出關鍵一步。
林莉婷表示，三代同鄰、原居安老，是將捷近年非常積極努力打造的全齡共融友善社區，此案即以通用設計從屋內至社區公設、景觀公共空間做到全順平；住戶大門都採用將捷取得專利的「自動升降門檻」，讓嬰兒車、寵物推車、長者或行動不便者都可以輕鬆進出家門，並將照護服務納入社區營運機制，著重規劃讓居住者可以自然互動與社交活動的空間，實現「好好陪你到老」的原居安老承諾。而此案是文山區第二案，首案今年將落成，會是很大的助力。
展望今年，林莉婷指出，將捷已儲備好未來五年案量，達上百億元，今年開始的三年，將會是交屋的高峰期，雖然房地產景氣有波動，但還是努力把產品做好，並以集團三個事業體共同推進。她並透露，在銀行融資不易、購地是滿有壓力下，目前積極以公辦都更、聯開案等形式跟政府合作，現在手上的合作案也已超過半數，至於今年再招標的八案，她笑言，也會好好評估。
「文山木柵都更案」今日正式簽約，全案將投入約37.89億元，預計於2032年完工。
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