「臻和康璞玥」規劃22戶純住宅，戶戶邊間設計。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
在房價高漲與少子化趨勢下，「小宅」成為市場主流，但許多建案過度追求公設話題，容易忽略居住的本質與後續維護的難度，曾操刀過不少知名人物豪墅的建築師劉柯成，將其近15年來、豪宅訂製經驗帶入台中13期重劃區，推出新案「臻和康璞玥」，試圖為現代小宅提出「極致生活」的新解方。
豪宅建築師點評現代住宅：公設應回歸真實需求
劉柯成指出，近年住宅市場中，公共設施比重不斷放大，但往往與實際使用不成正比，反而增加住戶的維護負擔。他直言，對於高強度工作者而言，離開職場後需要的是一個安靜、不被打擾的休息環境，而非吵雜的社交型公設。
過去15年來、劉柯成專注於量身訂製的豪宅、豪墅領域，他提到，過去每一個案子都陪伴業主長達4至5年，是這些高端業主教會了他「什麼是生活」。他認為，現代人常講住宅的ＣＰ值，這定義不在大小，而在於用最適合的費用，換取最喜歡的生活模式，這也是本案強調「極致的小、精緻的大」的核心理念。
建築師劉柯成領導建築團隊推新案「臻和康璞玥」，雖是規劃小宅，但建材配備都不馬虎。（圖／記者莊亞築攝）
看不見的堅持：豪宅標配「地暖」入列
「璞玥」規劃22戶純住宅，採一層四戶、戶戶邊間設計 ，不同於多數建案將成本花在顯眼的外觀裝飾，劉柯成選擇將資源投入在「看不見但用得到」的細節。
「我的業主曾告訴我，自從家裡裝了地暖，冬天最期待的就是洗澡，因為太溫暖了不想出來。」劉柯成分享，過去他在自建案、豪宅案中都堅持配備地暖，這次也將價值不斐的挪威地暖標配於「璞玥」的衛浴空間，此外，全案採用造價高昂的「同層排水」工法，以及眾多他精選的建材配備，如YKK氣密窗與三菱節能電梯，確保居住的舒適性與耐用度。
13期低密度森活 鎖定自住換屋族
「臻和康璞玥」基地座落於13期昌明段，緊鄰文中小預定地，周邊環繞超過四萬坪公園綠地，距離捷運大慶站與文心秀泰僅約三分鐘車程。全案規劃27至34坪，2至3房格局 ，據悉，該案目前開價約每坪65萬元起，頂樓露台戶則有機會見到5字頭，在13期重劃區中極具競爭力，目前接待中心已正式開放。
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