大肚區瑞井路周邊佔地約530坪的洪姓家族百年古厝「敦煌堂」，3.5年前遭怪手進場拆除引發爭議，近期糾紛再起。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
知名電視劇《花甲男孩轉大人》曾至台中大肚瑞井社區取景，劇中盧廣仲與蔡振南「一鏡到底」對罵的三合院紅磚巷道令觀眾印象深刻。然而，該處佔地約530坪的洪姓家族百年古厝「敦煌堂」，3年多前遭建商突襲拆除，近期雙方糾紛再起。地主控訴建商不僅強拆古厝，甚至發函要求受害地主「自行清理建築廢棄物」，氣得地主在現場擺放棺材抗議，痛批建商「吃人夠夠」。
電視劇《花甲男孩轉大人》2017年在台中取景，當時台中市新聞局還曾前往拍攝現場探班。
洪姓地主指出，家族世居的「敦煌堂」曾獲內政部補助活化，屋內更保留二戰時期彈孔，極具歷史價值。然而，約3.5年前的清晨，怪手突然進場將古厝夷為平地。地主方控訴，建商當時僅取得基地約28坪持分，卻在未經全體共有人同意下，對地上物進行全面性破壞，引發私有財產權與文化保存爭議，目前全案已進入民事求償程序。
更讓家族成員憤怒的是，古厝遭拆除後，建商竟於去年11月底寄發存證信函，要求地主自行清理拆除後遺留的土石與磚塊。地主憤而表示：「破壞者反過來要求受害者善後，令人錯愕。」此舉也成為地主憤而擺放棺材抗議的導火線。
除拆屋糾紛外，雙方對於「瑞井路85巷」的通行權也僵持不下。該建商在周邊已推出百戶社區並預售新案，但聯外必經的瑞井路85巷屬於私有道路。據悉，建商僅持有該道路約46%持分，其餘54%仍屬洪家所有。地主方指控，建商在未簽訂契約且未支付對價的情況下，長期將該路作為新建大樓上百戶住戶的聯外通道。
針對此案，律師沈淑宜指出，建商未經全體共有人同意使用私有道路，依《民法》規定恐涉侵權及不當得利，若狀態持續，地主可依法設置柵欄，未來通行恐須付費。此外，沈淑宜也質疑，該案聯外道路最窄處僅4.3米，建照審查依據為何？消防救災動線是否符合標準？呼籲相關單位重視公共安全。
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