2026 年租金補貼大幅加碼，但因社宅供給量不足，市場憂心補貼恐將推升私人市場房租行情。（圖／記者鄭志宏攝）
富地士地產王記者鄭志宏／台北報導
內政部宣佈 2026 年啟動「青年婚育租屋協助支持專案」，祭出加碼 50% 且無上限的租金補貼，試圖減輕年輕家庭負擔；不過，房產市場卻傳出擔憂聲音，認為在社宅供給量僅千戶的情況下，高額補貼恐成為房東漲租的理由，租屋族恐怕「看得到吃不到」。
內政部表示，新制鎖定新婚及育兒家庭，只要結婚兩年內或育有未成年子女，租金補貼金額直接加碼 1.2 倍起跳，且採「無上限」累加，生越多補越多；同時放寬家庭成員每人每月平均所得標準至最低生活費 3.5 倍。內政部強調，已整合社宅、包租代管及租金補貼資源，並將育兒家庭租期延長至 12 年，要讓年輕人敢婚願生。
儘管政策利多盡出，但實際供給數據卻引發關注。據統計，去年五都釋出 1022 戶婚育宅，申請件數卻突破 2700 件，中籤率僅三成；今年預計在全台 11 縣市釋出的 1000 多戶社宅，對於龐大的租屋需求而言仍是杯水車薪。市況顯示，多數未中籤的家庭仍須進入私人租賃市場，在供需失衡下，補貼加碼的消息一出，不少房東已蠢蠢欲動。
市場觀察，政府雖強調居住正義，但若缺乏足夠的社宅存量做為緩衝，高額補貼極易轉嫁為房租上漲的動力。針對外界疑慮，內政部則回應，未來三年內將持續新增一萬戶婚育宅供給，並透過包租代管機制穩定租金行情，避免補貼效益遭市場通膨稀釋。
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