去年403強震土城明德路公寓被列紅單，今日由新北住都中心與實施者漢皇集團完成簽約。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
去年花蓮0403強震造成大樓倒塌，而雙北重災區非土城莫屬，記者也於災後前往災區採訪報導盼居民早日能完成都更，今(22)日當中被列為紅單建築的新北土城明德路一段公寓，就成為「新北市危險建築物580專案計畫」首案，由漢皇集團標得並完成簽約。
去年4月3日花蓮大地震，震後更發生逾千起餘震，更有規模6以上的餘震，不僅災區花蓮不斷有災情傳出，非災區的雙北，最嚴重的莫過於新北市的土城區，有多戶磚牆早在強震當下即爆裂，更是直接待公園，坦言「不敢睡」！
當時從黃單再被列為紅單建築的整排原屋齡40多年公寓，將迎接都更翻新，170戶住戶今日就有30幾戶到簽約現場見證，受災戶中還包括前三峽區區長，就連當時負責勘驗鑑定的新北市建築師公會理事劉獻文，也為受災戶之一。
劉獻文回憶，當時地震發生當下，僅姊姊在家，被嚇得驚慌失措，火速跑到一樓。不過他說，他們是屬於4排公寓的中段，災情較為輕微，而此次都更整合速度能如此快速，「大家真的都嚇到了！」
雙北最嚴重的莫過於新北市的土城區，有多戶磚牆早在強震當下即爆裂。
位於明德路一段、明德路一段20巷、延吉街296巷及金城路二段所圍街廓，面積約1,157坪，於113年4月經評估為0403震損紅單危險建築物，隔月社區隨即自行整合向新北市住都中心申請580專案計畫，在短短不到一年時間，
同意比率超過80%，在今年6月公告招商後，由漢皇集團得標，順利成為580專案計畫首宗招商成功案件。
而近年積極參與公辦都更的漢皇集團，在新北市繼永和大陳社區單元6、單元7後，再度拿下公辦都更案。漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，地震當時土城有不少處被貼紅單，此案地點很好，也是漢皇熟悉且擅長的區域，公開招商就積極來爭取，雖然目前同意比例為8成，仍有相當信心能快速推進。
至於後續規劃，孫鼎翔指出，此案基地面積1157坪，目前規劃2棟，地下四層、地上16層建築，約有299戶、規劃18~35坪，在明年都更報核後、約2028年推出預售，全案可售總銷約40億元。
目前漢皇手上在雙北地區庫存土地不少，對於未來推案規劃，孫鼎翔透露，會持續關注公辦都更案，而手上的土地推案時程，將視明年買氣再去調節推案的步調，以案子能順利去化為主，景氣若不佳也不排除先建後售，不過，可以預期的是，明年會比今年的推案量更大，至少會推出三到四個新案。
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今日簽約典禮有30多位住戶前來見證，盼能早日入住安穩的新家。
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