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    建設題材燒到2028 專家:土城房價5字頭不奇怪-2021房產新勢力

    建設題材燒到2028 專家:土城房價5字頭不奇怪

    即便並非新北市的一線行政區,土城的發展潛力卻是所有人都看好。新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售,37筆土地全數標脫,標脫率100%令不少人驚豔,熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。隨後,土城便開始進入快速成長期,短短數年之內,當地新案房價一路從3字頭攻頂5字頭,展現極驚人的爆發力。

    內科南軟新案單價直逼百萬 園區客出走引爆汐止、基隆買氣-2021房產新勢力

    內科南軟新案單價直逼百萬 園區客出走引爆汐止、基隆買氣

    受惠於台積電設廠議題,讓「科技園區」周邊房市跟著沾光,郊區房價也喊得震天價響。根據統計,北市兩大科學園區周邊房價持續上漲,南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬元,內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬,3年漲幅約15.9%,難以高攀的房價,讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆,成了兩大園區客置產的新焦點。

    首都圈房市新戰場 士北科、都更案、近郊豪墅異軍突起-2021房產新勢力

    首都圈房市新戰場 士北科、都更案、近郊豪墅異軍突起

    受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響,首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯,除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道,擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」,乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞,近來隨著房市快速升溫,不少重磅大案都已接續登場。

    台灣房市榮景看長期   阮慕驊:房價短線過熱-2021房產新勢力

    台灣房市榮景看長期 阮慕驊:房價短線過熱

    為落實居住正義,各縣市正在研擬「囤房稅」,台北市自2014年起就已施行囤房稅率,台南市則是在今年下半年審議通過,自2022年7月起也會跟進施行囤房稅制、高雄已經表態計畫要實施,希望可以抑制房價急速的飆升;然而各界關注「囤房稅」議題,財經專家阮慕驊囤房稅表示一些看法。

    5組人馬搶標! 2原因「烏日ATT商場」開標延期-2021房產新勢力

    5組人馬搶標! 2原因「烏日ATT商場」開標延期

    吸引力集團旗下原烏日「ATT購物商場」,今年9月上旬突宣布公開標售,原訂今(26)日上午10點開標,但負責招標的普華國際指出,「企業需要更多時間準備」,預計順延至明年1月21日開標;業界人士也推估,因該筆土地屬於購物專用區,招標與投標者都盼透過都審讓土地變更用途。

    搭上元宇宙熱潮  新北住都中心推VR看房-2021房產新勢力

    搭上元宇宙熱潮 新北住都中心推VR看房

    元宇宙熱潮持續延燒當中,讓虛擬與現實世界連結,新北住都中心與遠端智慧物業管理系統的新創品牌「金箍棒JGB Smart Property」平台合作,帶起新一波VR看房風潮,首先升級新北市三重五谷王、土城明德兩座青年社會住宅,推出720度身歷其境的「VR 線上遠端看房」服務,日前已完成簽約。

    前三季不動產信託大增千億 台中業者:預售熱、投資客衝-2021房產新勢力

    前三季不動產信託大增千億 台中業者:預售熱、投資客衝

    全台房市熱度持續延燒,國人今年以來辦理不動產信託餘額也明顯增加,根據信託公會資料顯示,今年前三季不動產開發信託累計增加千億元。專家表示,預售市場買氣大增,以及房價推升民眾付出的自備款、工程款,都為不動產信託餘額出現驚人暴增的主要原因。

    海線四區年推逾6千戶 建商持續買地進補-2021房產新勢力

    海線四區年推逾6千戶 建商持續買地進補

    海線房市熱度持續延燒,據公會統計,今年來推案戶數已超過6236戶,且從建商購地資訊來看,目前仍未見建商縮手趨勢,今年來更是在海線四區大舉購地逾1.4萬坪。不過專家提醒,雖然海線房市在外溢買盤推進下,價量升溫趨勢明顯,不過近年來已有不少新建案進入請照階段,未來仍須留意賣壓風險,購屋族宜長期投資。

    雙北十大「超商一條街」這條路住宅最熱銷-2021房產新勢力

    雙北十大「超商一條街」這條路住宅最熱銷

    2020年便利商店業營業額突破3600億,顯見民眾對於便利商店的依賴程度。根據房仲統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,便利商店數量最多的是北市中山區林森北路,共有23家超商;新北新店區中正路以20家超商排名第二,其餘進榜超商密度也有15家之多。

    鎖定高資產族後代?貴族學校砸10億購南屯萬坪地-2021房產新勢力

    鎖定高資產族後代?貴族學校砸10億購南屯萬坪地

    在許多學校正為少子化難題苦惱時,台中竟有私校逆勢砸重金購地,據實價登錄揭露,今年7月南屯區台安段2筆共萬餘坪土地,以總價10.5億元,據查買方為中部知名私立學校「明道普霖斯頓國民小學」,專家分析,該地周遭不少豪墅社區,且部分大案預計於明年交屋,因此區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源,因而吸引貴族私校超前部署購置校地。

    北市夾娃娃機店數創4年新低   西門町成重災區-2021房產新勢力

    北市夾娃娃機店數創4年新低 西門町成重災區

    隨夾娃娃風潮漸退,加上國際旅客人數銳減,夾娃娃店數也呈現一路衰退,根據財政部統計資料庫顯示,台北市夾娃娃機2019年12月店數還有610店,全國銷售總額銳減1.8億元,重災區西門町先後面臨「國際旅客崩盤、國內疫情升級、高租金負擔」的三殺困境,西門町大街小巷處處夾娃娃店的景象已經不復可見。

    2021北北基住宅大觀:超級別墅在基隆-2021房產新勢力

    2021北北基住宅大觀:超級別墅在基隆

    在北台灣,百年來的親自然與景觀別墅重鎮,是基隆. 這座曾被日本人定位為「北台玄關」的海港城市,包含了港、市、灣、海、山、河等不同景觀,交織出的自然與人文環境,更是基隆孕育出獨步全台的超級別墅的最重要資源. 2021年第四季,別墅型態的「基隆要塞司令官邸」重新開放,立刻引來大批民眾參觀;同一時間,總價不到千萬就能入手的新別墅社區「僑家大院」,也獲得台北買方熱烈迴響.可以說,2021年不可錯過的北台灣別墅之旅,就在基隆.

    ​竹北消費力驚人 預售新案實價成交破6字頭-2021房產新勢力

    ​竹北消費力驚人 預售新案實價成交破6字頭

    台灣房價漲勢已不是溫水煮青蛙了,根據內政部實價網最新揭露,竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄,每戶總價高達4千萬元,單價與總價已經可以在雙北部分區買到2~3房產品,可見新竹人消費力驚人。

    數位教育業者也買樓 捧3.4億元買44年商辦-2021房產新勢力

    數位教育業者也買樓 捧3.4億元買44年商辦

    觀察實價揭露,中山區商辦「金萬萬/匯豐商業大樓」14樓頂樓戶,9月成交總價3億3660萬元,連五個車位共571.39坪,扣除車位的單價約61.9萬元。具謄本調查,此次新買家是「巨匠雲科技教育公司」,採無貸款買進,財力頗豐。

    台中「獵地王」誕生 各路建商購地擠進市郊-2021房產新勢力

    台中「獵地王」誕生 各路建商購地擠進市郊

    台中房市交易活絡,建商也加速購地腳步。根據台中市建築經營協會統計,今年前十月富宇集團已買進近萬坪土地,坐實台中「獵地王」角色;至於由鉅建設則因大手筆購入兩筆水湳經貿園區土地,獵地金額居冠、高達108.6億元。

    原物料漲不停 業者嘆:預售賣愈好、建商愈苦惱-2021房產新勢力

    原物料漲不停 業者嘆:預售賣愈好、建商愈苦惱

    「預售賣愈好,建商愈苦惱!」大台中不動產開發公會昨日舉行會員大會,不少業界人士指出,營造成本上漲速度驚人,就連20年來「凍漲」的矽利康也從一條40塊漲了三倍多,其他像是施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本也有至少2成漲幅,造成營建業處境艱辛!