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北市30坪以內小宅當道 豪宅建商也跟風-2020房產新勢力

北市30坪以內小宅當道 豪宅建商也跟風

低薪高房價時代來臨,具備低總價優勢的「小宅」,成為自住民眾鎖定買進的第一間房,而這樣的趨勢,在高房價的台北市尤其明顯。業者觀察,自住買氣當道,建商紛紛將推案坪數縮小至30坪以內,就連過往推豪宅的建商也罕見推出「趨小」建案,以迎合民眾想入住台北市的需求。

特色親子公園宅出列 房價超抗跌-

特色親子公園宅出列 房價超抗跌

現代人重視親子互動,全台灣有許多罐頭公園陸續變身為特色公園、共融式遊戲場,本期《地產天下》邀請房市專家挑選擁有特色遊具公園的親子宅,發現房價多數均有4~6%漲幅,確實相對保值抗跌,推薦給有學齡孩童的小家庭覓屋,讓家長們不只能在兒童節帶著孩子一同到特色公園遊玩、訓練發展,也能觀察住宅生活環境。

六都Q1移轉棟數仍漲6.8% 專家:第二季恐受疫情衝擊-

六都Q1移轉棟數仍漲6.8% 專家:第二季恐受疫情衝擊

總結六都地政局近日陸續公布資料,六都今年第一季建物買賣移轉棟數達5萬3364棟,年增6.8%;其中台北市年增16.8%,新北市年增4.4%,桃園市年增28.3%,台中市年增12.5%,台南市年減2.6%,高雄市年減13.9%。專家分析,今年第一季房市表現仍不錯,但隨著時間拉長,若是疫情對經濟衝擊越來越大,恐怕房市也將受到衝擊。

李同榮:房市溫度稍降 H2仍將價穩量溫-

李同榮:房市溫度稍降 H2仍將價穩量溫

全台六都首季建物買賣移轉棟數年成長6.87%,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮分析主要有台灣疫情控制得當、剛性需求持續加溫、資金大舉回流,游資充斥、低利率加持購屋信心、降息影響各大銀行衝刺房貸業績等五大主因。

抗疫不忘買房?專家揭露5大原因 刺激房市交易逆轉勝-

抗疫不忘買房?專家揭露5大原因 刺激房市交易逆轉勝

今年第1季雖然遇到新冠肺炎疫情干擾,但是六都建物移轉量卻逆勢上揚,年成長近7%,月增幅也近1成的空間,專家認為,主要有5大因素支撐,包括台灣疫情控制得當、剛性需求持續加溫、資金大舉回流,游資充斥、低利率加持購屋信心、降息影響各大銀行衝刺房貸業績等因素所致。

台中屋主獲利了結 待售物件居六都之冠-

台中屋主獲利了結 待售物件居六都之冠

根據「屋比房屋」彙整近半年網路待售資料發現,六都住宅網路待售量都出現攀升的趨勢,待售總量從去年10月的23萬8093件,增加至26萬9372間,量增3萬1279件,增幅達13.1%,又以台中市增加17.4%最多,專家指出,近年房市熱度拉抬房價,屋主獲利了結意味濃厚,導致賣壓加重。

史上最低青安房貸 專家:為房市打底  加速復甦力道-

史上最低青安房貸 專家:為房市打底 加速復甦力道

因應國際降息趨勢,台灣央行、公股行庫同步宣布降息,讓青安房貸利率4月起也比照降息2碼,9月底前利率最低0.94%,來到史上最低。

中科就業人口破5萬 穩撐周邊房市-

中科就業人口破5萬 穩撐周邊房市

中科管理局統計,園區就業人口去年突破5萬人,且較2018年同期成長6.07%。

疫情亂房市 剛性需求仍在-

疫情亂房市 剛性需求仍在

受到新冠肺炎疫情影響,高市房市兩樣情。南台灣代銷龍頭上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出,最近賞屋及成交量幾乎是「打折再打折」,但此時降價不太可能。龍登廣告總經理戴嘉聖則認為,高雄房市剛性需求仍在,首購及自住銷售仍算順利。

購屋前看實價登錄 小心誤入四大陷阱-

購屋前看實價登錄 小心誤入四大陷阱

買房怕買貴,賣房擔心賣低是人之常情,「實價登錄」是參考市場行情最佳參考值,但要能正確解讀資訊,否則會導致對行情的誤判,包括車位是否拆算計價,若沒有拆算,造成平均單價偏低。

2成投資人減少不動產投資 商仲:這2項產品將受追捧-

2成投資人減少不動產投資 商仲:這2項產品將受追捧

今年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。

台中西屯竟是套房交易最熱區 貸款成數首達7成-

台中西屯竟是套房交易最熱區 貸款成數首達7成

台中市西屯區擁有七期重劃區、新市政中心,是知名的豪宅聚落,但據統計,去年西屯區竟是總面積15坪以下住宅交易最多,且Q4套房產品貸款成數創新高,首次達7成。房仲業者分析,主要受益去年房市復甦和銀行放寬房貸條件,小資族出籠,致使低總價、投報率佳的套房交易熱度高。

房市燒燙燙 建築、購屋貸款餘額刷新高-

房市燒燙燙 建築、購屋貸款餘額刷新高

儘管武漢肺炎疫情肆虐,各項數據顯示房市依舊沒在怕!中央銀行於今(3月25日)日公布的購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額,創下逾8年新高。

肺炎擋不住建商搶地決心 今年Q1購地431億元-

肺炎擋不住建商搶地決心 今年Q1購地431億元

受到武漢肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,根據第一太平戴維斯公布第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第3低的單季交易規模;但建商對於住宅市場仍保持高度信心,土地交易今年累計至今已達478億元,其中建商購地就占431億元,又以興富發集團手筆最大,今年累積購地金額達到147億元,另外遠雄及新潤建設,也分別斥資47億元及37億元購入台北市土地。

賺得多、房價低、最敢生 新竹人好幸福-

賺得多、房價低、最敢生 新竹人好幸福

總統大選期間不少候選人針對0~6歲提出生養政策,根據內政部今年2月份最新的統計數據顯示,全台各縣市6歲以下幼兒占比,前3名依序是新竹市、新竹縣、桃園市,名列前茅的兩個縣市都非資源豐沛的直轄市,而第四和五名分別是台中和台北。

空巢期來臨、退休族換屋 專家揭挑選4關鍵-

空巢期來臨、退休族換屋 專家揭挑選4關鍵

子女長大成人結婚後,多數退休族進入空巢期,面對偌大的房子,許多長輩開始思考將大房換小房,專家建議,此時換屋由於無固定薪資收入,應掌握買賣房子時機、資金配置相當重要,格局以2房最佳,社區可挑選無障礙空間,並以新成屋大樓為首選。