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房市哪最紅?鄉民討論聲量最大在新北 「林莊淡」關注度熱-

房市哪最紅?鄉民討論聲量最大在新北 「林莊淡」關注度熱

隨著消費者生活習慣的改變,民眾漸漸習慣會在網路平台上分享資訊、發表言論等,所以有數據分析業者針對網路民眾的使用習慣,做大數據分析,觀察民眾討論房地產的聲量狀況,並且針對分析結果來觀察未來房產的趨勢,其中發現新北的房市討論度最高,網路聲量季成長114%,且佔全台聲量佔比21.1%最高。而且「打房、炒房、首購、投資客」等的字眼是房地產熱門關鍵字。

928檔期大推案 台經院:房市未過熱-

928檔期大推案 台經院:房市未過熱

判斷包括營造業和不動產業景氣的「台經院營建業營業氣候測驗點」,2020年8月為106.98點,較7月下滑0.68點,結束先前連續三個月上揚的態勢。

空頭總司令顏炳立:年輕人現在要買房-

空頭總司令顏炳立:年輕人現在要買房

戴德梁行29日發表第3季季報,董事總經理顏炳立指出,近期房市看似熱絡,但觀察下來,都是剛性需求在購屋,「虱目魚很好賣,不代表海產會大漲」,不過他也指出,現階段年輕人當然要買房子,主要經過房市這波修正,預售建案不可能挑戰4年前的價格。

營建業景氣轉跌 台經院:房市仍在正常往上-

營建業景氣轉跌 台經院:房市仍在正常往上

觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期,據台精院調查結果,經過模型試算後,製造業與服務業營業氣候測驗點分別呈現連續4個月與5個月上揚的態勢,營建業則反映傳統民俗月影響,結束先前連續3個月上揚的態勢轉為下滑,不過台經院指出,房市目前尚未看到過熱現象,正在往上復甦階段。

六年空頭打底 房市信心出現首次反轉-

六年空頭打底 房市信心出現首次反轉

低利及資金潮挹注,房市轉多態勢明確,房價信心出現打底六年來首次的「看漲大於看跌」,第三季房價台七大都會齊漲,也是六年多來首見。其中,桃園、新竹、台中、台南四都房價信心與房價走勢雙雙爆棚走強,堪稱這波疫後房市走勢最強四都。

竹科就業人口增加逾3千人 竹北買方持續湧出-

竹科就業人口增加逾3千人 竹北買方持續湧出

即便新冠肺炎疫苗尚未研發出來,疫情何時停歇仍是未知數,新竹科學園區營業額與就業人口持續增長,今年前8月就業人口數增加8千人,若科學園區就業機會多,對竹北是正向影響,因其不論是屋主或買方都是竹科人居多,人口紅利影響下,買氣仍高漲不已。

屋主、建商心態轉硬 北市自住買盤出走平價區-

屋主、建商心態轉硬 北市自住買盤出走平價區

根據台北市實價網統計,自2012年至今,北市交易量最多的價格區間為單價51~60萬元,熱門總價帶則落在1001~1500萬元,專家指出,北市平均交易單價落在6字頭,在近期房市轉熱,屋主建商價格轉硬,大部分的自住買盤都只能向平價的蛋白區靠攏。

小宅購買關鍵 專家說坪數低於這數字不好貸款-

小宅購買關鍵 專家說坪數低於這數字不好貸款

房價居高不下,許多預算有限的購屋族往往只能挑選坪數較小、總價較低的產品來下手。

央行總裁談房市 一般住宅比之前樂觀 豪宅較保守-

央行總裁談房市 一般住宅比之前樂觀 豪宅較保守

中央銀行17日進行第三季理監事會議,並宣布利率維持不變,包括重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率維持年息1.125%、1.5%、3.375%,連兩季維持利率不變。而對於目前的貨幣寬鬆政策,央行總裁楊金龍表示,國內會持續採寬鬆政策;他也談到目前國內房市情況,認為一般住宅比之前樂觀,高價住宅則較為保守。

台積帶旺房市 科學園區強漲-

台積帶旺房市 科學園區強漲

「護國神山」台積電不僅帶動台股突破歷史新高,台積電設廠同樣帶旺周邊房市。

看準北屯還會有議題 換屋族和置產客近期紛紛湧入-

看準北屯還會有議題 換屋族和置產客近期紛紛湧入

北屯的房價相較台中市多個區域相對親民,常被視為「首購天堂」,但近期在捷運、COSTCO等建設與議題加持下,房價也屢創新高。

中捷綠線卡位戰! 7年3站漲幅最多近7成-

中捷綠線卡位戰! 7年3站漲幅最多近7成

台中首條捷運線將於年底通車,帶動各站房價「向上發展」,房仲業者彙整實價登錄資料統計,最近7年18個站房價變化,已有11個站2字頭,且漲幅最劇烈大慶站、文心中清站、烏日站3站,出現56%~62%漲幅。

房市剛性需求支撐 928檔期全台推案量守住5000億-

房市剛性需求支撐 928檔期全台推案量守住5000億

台灣防疫有成,在剛性需求支撐下,房市受疫情影響較預期小。根據業者統計,今年928檔期推案量維持新台幣5000億元以上的高水位,預估全年度推案量有望突破兆元。

不畏疫情衝擊 專家預測2020年Q4房市「穩健發展」-

不畏疫情衝擊 專家預測2020年Q4房市「穩健發展」

2020年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊,各國經濟受到龐大的衝擊,許多企業紛紛關門大吉,連美國聯準會也做出降息、沒有資金限制的美元量化寬鬆計畫(簡稱無限QE)的措施來救市,只為了減少因疫情所帶來的可怕衝擊,而台灣央行也做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力,不過專家表示,對於房市來說反而有利推升買氣,最主要的因素就是貸款利率也跟著下降了。

首購族有望住進台中精華區 七期外圍現低總價小宅-

首購族有望住進台中精華區 七期外圍現低總價小宅

最新一期《大台中房市季報》指出,今年第二季台中土地成交價屢破新高,即便地價飆漲仍無法阻止積極搶地情形。房市專家進一步分析,房市景氣熱,建商積極搶地「累積庫存」,而這最大影響就是使房價持續居高不下;不過,為吸引首購族買氣,例如一向被視為豪宅區的七期外圍,也開始有較低總價的小坪數產品出現。

資金大量回流 開發商爭搶商用不動產-

資金大量回流 開發商爭搶商用不動產

無畏疫情影響,商用不動產開發有感,信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現,商用不動產開發面積有明顯的成長,六都中以雙北成長幅度較高,新北市為去年同期的2.5倍,其中工業類最為亮眼,上半年核發面積26.6萬坪,與去年同期成長3.5倍;而台北的商業與辦公面積同時成長,值得關注的是,台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。