FBS富比士地產王 - 僑家大院僑家大院

生活會館中的宴會交誼廳 ※3D示意參考圖
生活會館中的健身房 ※3D示意參考圖

僑家大院

26~32 萬/坪
總價:1168~2500萬
格局規劃
3層透天(45坪)/4層透天(65坪)/另有73~91坪的規劃
樓層規劃
地上3、4層
棟戶規劃
10幢,107棟,95戶住家,12戶店面
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
投資建設
僑府興建設有限公司
基地地址
基隆市中正區調和街266巷
接待會館
基隆市中正區調和街266巷301號
取得報價

基本資料

公設比
19.75%
建蔽率
48%
車位規劃
平面式117個
管理費用
35元/坪
車位配比
1:1.09
結構工程
RC
基地面積
2836.43坪
用途規劃
住商用
交屋屋況
標準配備
土地分區
第二種住宅區
景觀設計
公設設計
燈光設計
建材說明
長庚諧振+愛惠普生飲機,日本YKK氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃, 義大利進口門板+日本林內三機。日本INAX+TOTO衛浴設備。 台達電循環涼暖乾燥機。
充電樁
預留管線
營造公司
吉宗營造股份有限公司
建造執照
82基府都建字第00358-04號
建築設計
蕭家福聯合建築師事務所
使用執照
暫無
企劃銷售
翊鼎國際廣告股份有限公司

建案特色

內湖南港20分鐘,千萬買別墅,成家兼度假

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【生活的能量,在台北智腦中心和海科假期之間】

內湖南港下班20-25分鐘就到家!「僑家大院」別墅小鎮在國道1轉台62八斗子(海科館)出口、北台灣最大的博物館城-海科館迎賓大道上,緊鄰濱海旅遊圈的接駁中心-調和轉運站,即使不開車,也可在內科園區、市府轉運站搭基北快捷公車,同樣走國道,回家又快又經濟!

「僑家大院」就位在有山海潮境、有人潮市集、有海洋大學,龐大的博物館城交通樞紐地帶。

這裡是近15萬坪的海科館6大海洋生態區、是海釣、浮潛、帆船、獨木舟的玩家天堂,有觀光漁港美食、網美打卡景點星巴克秘境,有麥當勞、全聯、愛買的生活大街。和高壓的台北截然不同的海闊天空,是後疫時代家庭解封,夢寐以求的無壓環境,千萬總價足夠買整棟3~4層的別墅天地,薪水成家更兼渡假。

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2800坪綠海大基地, 別墅45坪,室內相當大樓60坪】

「僑家大院」2800坪大基地,只規劃107戶,舒適的低密度、雙重崗哨、24小時物業管理,讓這座半隱在和風樹海裡的別墅花園,有大樓管理的優點,卻沒有大樓公共電梯進出、樓上樓下共同管道,造成的防疫缺口。

過去想買別墅的人,總會止步於過大的坪數和總價的大不易,「僑家大院」的45坪別墅,價格更親民,再以超低公設比,使室內實際面積相當於大樓買6 0坪,等於多賺了15坪至少數百萬的差價。(另有65坪適合三代同堂可規劃孝親房)

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【是山海渡假村,也是世界精品家】

全區人車分道,每天散步在綠園道,享受萬頃綠海充沛的森林浴。

社區並獨立規劃整棟生活會館,配置整層宴會交誼廳,和整層健身中心,健康舒活,如微風無聲潤物,好生活,好鄰居,自然而然。

屋內配備皆為國際頂級精品,價值非凡,包括:七星級杜拜飯店、信義計畫區億級豪宅採用的杜拜磚、賓士磚、比利時木地板、YKK防颱水密窗、林內廚房三機、TOTOINAX衛浴設備、德國精品代表-多瑪凱拔指紋密碼電子鎖等。

【耐震權威、雙建築師攜手,5年防水保固品質承諾】

面對專家提醒,台灣地震百年週期來臨,家有長輩對地震時大樓搖晃特別不安,也更傾心大震不倒、小震不搖、避災容易的別墅社區。

「僑家大院」制震設計,由台灣超高層建築結構導師-科建聯合工程顧問規劃,從排樁入岩3米強固於堅硬岩盤,到使用SA級鋼筋續接器、外牆樓板皆15公分雙層雙向排筋,並以大樓耐震標準4000磅混凝土強度,來蓋僅3-4樓高的透天別墅,使整體制震效果,達到質和量的飛躍。

並嚴選世界第一防水材-瑞士百年品牌SIKA施作屋頂防水,成為台灣唯一敢於承諾5年防水保固的別墅建築。

住「僑家大院」出門就是山林海洋,天天下班就渡假,買房與生活完全減壓,樂活、慢活千萬買別墅,配合年輕首購,並有首付68萬起圓夢方案,買別墅比買大樓,更加輕鬆。

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