【海空雙國門】
本案位居桃園國際機場東北側，車程約2.6公里【5分鐘可達桃機遠雄自貿港區】，約7公里【10分鐘可達第一、第二航廈】。基地座落蘆竹區台15線濱海路，近台61西濱快速匝道口，約15分鐘達八里台北港，轉接台64、台65快速於35分鐘內可至五股、新莊、中和、土城、台北市區等，便於外商、外貿、國際商務相關產業駐點。
【兆億航空城】
桃園航空城佔地4564公頃，為史上最大開發建設。主體計畫【第三航廈】預計2024-2026分區啟用，全區規劃2040年達成每年8400萬旅客運量(疫情前2019年高峰4800萬、2023預估3000萬)。因應運輸量能升級，將新建國道1甲(本案預計3分鐘上交流道)，銜接台61西濱、自貿港、接中山高桃園交流道北側，預計2028年通車。
【AI產業鏈】
航空城以國際機場為核心，發展前瞻產業裙帶：109公頃自貿港區，AI兩大龍頭NVIDIA輝達、AMD超微均將進駐打造亞太物流中心。區內現亦有ASML、鴻海集團鴻佰(AI伺服器)、華碩集團亞旭(網通)、美商科磊…等科技大廠群集。產業專用區總計563公頃，星宇航空、統一超商、健策精密、大樹醫藥等已搶先標購用地規劃進駐。
【智慧綠建築】
接軌國際永續ESG企業減碳認證規章，本案已取得美國CDC疾病防治與管制中心核可Fitwel健康建築認證；國內取得銀級綠建築標章、銀級智慧建築標章，導入【全棟通訊無死角】、【10G高速光纖骨幹】、【智慧安全與防災管理】、【全熱交換機空氣品質管理】、【基地集水、保水、雨水回收設計】、【加厚鋼筋保護層建築延壽】。
【超進化廠辦】
貨梯升級載重6噸，轎車、貨車、堆高機、電動棧板車可直達各樓層及頂樓。地下室規劃4米高，方便貨車作業。開闊車道設計，40呎貨櫃車亦可駛入1樓平面專區卸貨。
【海景新地標】
本案周邊受機場航高限制，早期多為低矮廠房。本案經主管機關核可興建10樓廠辦，建築鶴立雞群，玻璃帷幕映照航線飛機起降。一樓門面挑高6.5米。二樓以上規劃樓高4米5、載重900kg/m²，每單位面積為110-124坪，最大單層面積可達460坪。頂樓並設有天際停車場、海景休憩區，接待國際客戶來訪便捷尊榮。
