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台中百貨宅誰最會漲?勤美周邊5年飆72%最狂
市場趨勢

台中百貨宅誰最會漲?勤美周邊5年飆72%最狂

今年底、北台中首座大型購物商場「漢神洲際購物廣場」即將開幕;因氣爆事故停業超過半年的全台百貨店王、新光三越台中店也即將回歸,兩大指標百貨動靜引起討論,數據顯示,近五年台中大型百貨商圈房價變化,漲最多的卻不是上述這兩座百貨周邊,而是位於西區的...

2025-09-05 莊亞築
交屋潮壓頂!台中建商忙幫客戶找銀行 「師字輩」買房也只能貸七五成
市場趨勢

交屋潮壓頂!台中建商忙幫客戶找銀行 「師字輩」買房也只能貸七五成

台中房市正面臨「量縮價撐」的矛盾局面,隨交屋潮來臨,也迎來壓力測試,根據「大臺中房市交易動態資訊平台」114年Q2季報,台中建物買賣移轉棟數為 9,718棟,季減7.8%、年衰退29.2%,已連三季下滑,顯示買氣持續降溫,不過,Q2成交金額...

2025-09-05 莊亞築
台中西屯假期游泳池歇業 土地後續引起議論
房市焦點

台中西屯假期游泳池歇業 土地後續引起議論

台中西屯區青海路上營運超過30年的「假期游泳池青海店」,日前發出公告將於9月30日結束營運,消息一出引起區域震撼,網友紛紛留言問「又被建商買走嗎?」據悉,目前這塊土地尚無交易訊息傳出,因業者無心經營而收攤。

2025-09-04 莊亞築
政府鬆綁72-2 新青安排除上限限制 台中建商:房市現曙光
政策新聞

政府鬆綁72-2 新青安排除上限限制 台中建商:房市現曙光

房市低迷有解?行政院院會今(4日)拍板,將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外,此舉代表銀行辦理新青安貸款時,不再受限於「30%上限」,將能釋放更多放款量能,解決近來公股行庫額度逼近預警值所...

2025-09-04 莊亞築
公共藝術走入城市日常 台中建商紛紛跨足國際美學
私房觀點

公共藝術走入城市日常 台中建商紛紛跨足國際美學

公共藝術正快速成為台中建商強化品牌、延伸價值主張的關鍵武器,包括寶璽、誠邑築、勤美、寶輝、陸府等開發商,近年紛紛透過國際設計合作、公共空間策展與藝術介入,推動住宅產品由機能導向邁向美學敘事,讓「建築即文化」、「社區即展場」成為新一代城市願景...

2025-09-03 莊亞築
醫美補位餐飲搶佔台中商圈 接手FRIDAYS英才店的神秘租客原來是它
市場趨勢

醫美補位餐飲搶佔台中商圈 接手FRIDAYS英才店的神秘租客原來是它

全台營運最久的美式餐廳 TGI FRIDAYS 台中英才店於2025年4月結束營業,市場原本以為將由餐飲續上,然而比對實價與徵才資訊發現,新承租方其實是來自台北的醫美品牌「原美學」,以月租36萬元租下原址,並規劃開出「勤美原美學診所」。

2025-09-03 莊亞築
海線交屋潮撐盤!台中8月買賣回溫
市場趨勢

海線交屋潮撐盤!台中8月買賣回溫

受惠海線與市區交屋潮來襲,台中房市8月買賣移轉量能回溫,台中市地政局統計顯示,8月全市買賣移轉4,229件,較7月月增3.30%(+135件),較去年同期年減23.79%,但仍是六都唯一正成長,建物棟數方面,8月為3,742棟,較7月增加8...

2025-09-02 莊亞築
台中北屯租金店王底加啦!餐飲集團10年捧逾八千萬卡位
房市焦點

台中北屯租金店王底加啦!餐飲集團10年捧逾八千萬卡位

台中北屯區租金天花板出爐!是位於機捷特區、敦富路上的一處鋼構新店,以月租 650,000 元(含稅)、211.57 坪的規模登上「實登店王」,承租方為潮港城餐飲集團,規劃導入「港佬大」、「潮膳閣」兩品牌,目前現場仍在裝修,但已在104上線徵...

2025-09-02 莊亞築
台中14期鋼構街邊店租金再創價 日企高租金、長約進駐
房市焦點

台中14期鋼構街邊店租金再創價 日企高租金、長約進駐

受打房政策影響,土地市場交易急凍,不少地主乾脆蓋起鋼構店面,養地、收租兩不誤,台中市14期重劃區近來興起不少鋼構街邊店,吸引知名品牌進駐,也補足區域生活機能,且租金屢創高價,近期,實登揭露一筆松竹路三段、約138.95坪的鋼構街邊店,首3年...

2025-09-01 莊亞築
開學日!台中市喜迎多所新校啟用 人口紅利與教育資源牽動區域房市
房市焦點

開學日!台中市喜迎多所新校啟用 人口紅利與教育資源牽動區域房市

今天開學囉!台中市教育版圖再添新兵,沙鹿區「鹿陽國小」與北屯區「松強國小」正式啟用、迎接新生,還有大雅區的國立中科實中國小部、七期的哈克尼斯國際實驗教育機構皆正式開學,人口紅利、教育資源,帶動區域房市持續升溫。

2025-09-01 莊亞築
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