「買股票還會跌不如買房」,愛山林董事長祝文宇今日指出,房價以他來看,供需強的地方,都還是會繼續往上漲,直言「何時是低點,現在就是低點!」,供給少需求多的地方,都還是會繼續往上漲,至於沒有供需支撐的地方,他說「連碰都不會碰。」並指出,預售屋不能轉手後,反而他就沒有對手了,沒有投資客拋售,價格也是建商說了算。
位於台中單元二的豪宅「雙橡園S1」去年9月完工交屋,今年1月已有住戶加價逾1500萬元轉賣物件,專家則表示,目前台中七期預售新案單價來到80~90萬,購屋成本高昂卻不一定保值,迫使豪宅客轉向新古、中古市場。
《平均地權條例》修正草案上路在即,有望抑制預售屋炒作現象。房仲業者據實價登錄資料統計即發現,雙北近2年內房屋持有不到1年便轉售的案件,平均漲幅高達15.3%,並且每件平均獲利超過180萬元。其中價差超過20%的房市短期成交案件比例,竟高達39.2%,平均獲利達280萬元!
儘管全台房市急凍,但台南安平豪宅「遠奏曲」卻寫下佳績!根據實價登錄揭露,該社區7樓戶去年10月以總價4800萬元售出,換算單價達35.1萬元,不僅創下社區新高,還讓前屋主大賺逾千萬元。據謄本資料顯示,新買家則為台南在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」。
台中房市近期再現現轉手獲利千萬元交易!根據實價登錄揭露,屋齡3年的「睦森林」,中樓層戶別近期以3500萬售出,帳面獲利高達千萬以上;在地仲介表示,儘管北區換屋需求龐大,但新屋量體少,尤其是中大坪數產品更是稀缺,也因此4房物件向來是當地房市交易的前段班。
座落在台中市大里區的「興大里美」大樓,約3年多前社區發生上吊自殺事件,隨後物件也因屋主欠債流向法拍市場,直到第三拍才被一名梁姓投資客以590.8萬元買下,進一步追查物件動向發現,梁姓投資客日前以900萬順利脫手,而該價碼也相當於社區行情約75折左右。