中正藝文特區一直都是桃園房市指標熱區,近期更受惠於桃園市政府推動各項重大建設如捷運綠線、桃園市立圖書館新建總館等話題,帶動消費者購屋信心,讓一般住宅的成交單價持續微漲。
近年各地新興重劃區崛起,不僅吸引人口大量移入,重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力,也開始受到置產族群的關注。業者看好,在台商持續回流下,重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的,最近甚至有建商一改過去惜售心態,將手中多筆精華店面釋出,詢問度相當不錯。
升格為直轄市的桃園房市重大建設不斷,近年在多個新興重劃區大量推案下,市況持續火熱,更帶動周邊成熟生活圈的買氣。以鄰近中路重劃區的龍安特區為例,因生活機能成熟、學區完整,近期就吸引不少首購族進場,成屋案「曉知青」因主打「正3房學區宅」的高CP值訴求,尤其受到年輕小家庭的青睞。
繼桃園中路特區代表作「璟都柏悅」熱銷8成後,桃園知名建商璟都機構看好房市穩健復甦態勢,決定趁勝追擊,位於中路特區的第2塊基地於今(4)日擇良時正式動工。
受到房市回溫帶動,北台灣今年329檔期上演「噴出行情」,推案量創下房地合一上路後新高,其中,桃園市堪稱北台灣房市推案重鎮,且除了北桃園的幾大重劃區廝殺激烈,生活機能取勝的舊市區也有不少新案推出,在大量來自雙北市的移居客層與在地自用需求進場撐盤下,銷售表現甚至優於重劃區。
桃園市中路特區,是近年桃園市中心繼藝文特區之後,另一處新興重劃區,範圍以文中路、廈門街、國際路及永安路為界,總面積約104公頃,桃園市政府於2014年配地完成,其中,超過1/2土地規劃住宅區,還有3座逾千坪的大公園、6處兒童遊樂場、17處綠地及2塊文中、2塊文小用地,被譽為桃園副都心。