璟都中路2期動工 先建後售鎖定首購族

璟都中路2期動工 先建後售鎖定首購族

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繼桃園中路特區代表作「璟都柏悅」熱銷8成後,桃園知名建商璟都機構看好房市穩健復甦態勢,決定趁勝追擊,位於中路特區的第2塊基地於今(4)日擇良時正式動工。璟都機構董事長黃國明指出,房市景氣有好有壞,但璟都將本著永續經營的理念持續購地推案,並維持每年300戶開工的穩定節奏。


被譽為「桃園副都心」的中路重劃區,因全區採純住宅規劃,加上聯外交通、公園綠地規劃完善,連續8次土地標售都開出紅盤,在各路建商爭相投入開發下,中路重劃區不僅是近年桃園房市的一級戰區,作為「藝文特區接班人」之勢也已然成形。


黃國明指出,璟都多年前即看好中路發展潛力,可說是第一個進軍中路特區推案的建商,手中握有包括正大興西路與正光路口角地的中路「地王」在內,共4塊精華區土地,由於堅持要讓年輕人能夠買好房、住好宅,因此在選地上,特別重視地段的交通便利與生活機能。


以第1期推出的「璟都柏悅」為例,即因坐擁60米大興西路,與中悅等百坪豪宅聚落為鄰,特別以極具現代感的超跑線條,打造成中路特區辨識度極高的雙塔式地標建築,加上泳池飯店宅、永久保修服務等貼心規劃,特別受到首購年輕家庭青睞。該案自落成後屢創銷售佳績,目前銷售已達8成。


黃國明指出,北北桃生活圈成形,近年有愈來愈多台北客移居桃園,產品規劃當然也得要跟得上時代。今日動工的「中路2期」因採先建後售方式推出,要到明年底完工後才會公開,細部規劃不方便透露太多,但會緊抓市場脈動,推出擁有時尚設計與豐富公設,採飯店式管理的精品首購宅,讓更多人也住得起好房子。


至於第3期與第4期,則計劃在明年之後推出,由於是正臨大興西路與正光路主幹道的大面積土地,地段與基地條件更佳,預計將採超高樓層的定位,未來單價勢必能站上4字頭,2案總銷金額合計將超過100億元。


黃國明指出,近幾年房市景氣雖然有所回溫,但買氣仍遠比不上高峰期熱絡,若能把握房市下修時期進場購屋,消費者永遠是最後的大贏家。例如近3年買璟都房子的客戶,不少都以市價8折,甚至75折購得,如今房市開始復甦、房價也緩步上漲,讓客戶都直呼「賺到了」。


黃國明表示,房市景氣有好有壞,璟都作為永續經營的建商,雖然會順應市場調整經營方向與產品,但並不會因此停止購地推案,除了每年將維持推出1~2案、300戶動工的節奏,也將持續在桃園各個生活機能成熟的市區地段尋覓合適土地,同時透過合建的方式,將經營觸角拓展至台北市。


至於進軍台北市的計劃,璟都機構總經理高林鋒透露,目前在木柵與信義區都有合建案在洽談中,將會鎖定25~30坪、總價在3000萬元以內的首購宅,將璟都在桃園經營的成功經驗帶到台北市,由於目前尚未最後定案,預計推出的時間點會落在明、後年。