「桃園目前最熱的重劃區在哪裡?」根據數字科技旗下 591 新建案統計,今年第一季全台點閱率全台冠軍在台中,而桃園市則獲得首季點閱率亞軍,主要仰賴於中路重劃區推案眾多,市場火熱。
和「站前商圈」、「藝文特區」並列桃園市三大樞紐的「中路特區」,為該區少見大面積重劃區,完整的街廓,加上土地規畫完整,又是桃園市內唯一純住宅重劃區,近4年以來歷經7次土地標售,每回都吸引多家建商投標,目前銷售中的建案估計34個,產品規劃從小資1+1房到首換4房應有盡有,每坪開價25萬元起。
中美貿易戰爭及今年國內肥咖條款上市,自去年開始,台商回流增多,桃園中正藝文特區受益,3000萬元以上豪宅熱賣,成交量占區域總交易比重提高至10%。
生活條件、就業機會及房價2字頭等優勢,移居桃園成為近年趨勢,尤其是桃園四大新興重劃區很是吸睛,評比中正藝文特區、中路、經國與南崁重劃區各領風騷,以藝文特區2018年交易量破千筆站上盟主地位。
桃園中路特區可說是這兩年桃園推案重鎮,指標建商紛紛進駐插旗,在這1~2年間相繼推案,炒熱中路市況,重劃區訴求高綠覆率、純住宅優勢,被譽為下個藝文特區,新案多規劃首購產品,吸引許多首購族移居選購。
桃園中正藝文特區的發展有目共睹,如今不僅是桃園首屈一指的豪宅聚落,近年更衍生出龐大的「外溢效應」,大幅拉抬鄰近區域房市。