美中貿易激戰,加上企業自用、外資搶進,在產業推動之下,過去冷了近10年的商辦成為當紅炸子雞,然而看準這波商辦缺貨潮,A咖建商、壽險者紛紛使出渾身解數,透過法拍、標售等手段取得商業土地,專家預估未來6年,雙北市供應量將達到37.6萬坪,這波商辦推案狂潮,究竟能熱多久呢?
新北市五股洲子洋重劃區坐擁媲美大直的水岸景觀,周邊亦有國道一號及台64、台65快速道路,未來更有五泰輕軌計劃可轉乘環狀線、機捷,吸引不少建商插旗,尤其麗寶建設、茂德建設堪稱全區最大地主,近期推出的建案均主打低總價、中小坪數,1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位,受到不少青年購屋族群青睞。
前進重劃區買房已成為大台北購屋顯學,其中,位於新店中央新村北側的央北重劃區,因擁有緊鄰成熟生活圈的絕佳地理位置與交通優勢,不僅吸引多家一線建商卡位,在捷運環狀線第一階段將在今年底通車加持下,明年將引來第三波推案潮,預估總統大選過後就會有逾200億案量釋出
北市辦公租賃市場已進入房東主導的氛圍,企業主對抗高租金,根據國外房地產市調機構統計,近2年各企業砸逾600億元購置企業總部大樓,若加上部分個案的建築成本,則總資金規模上看千億,業者分析,為了確保辦公室的空間租用成本,企業紛紛改以「以買代租」的策略,甚至揮軍地上權、預售屋市場。
北市公辦都更再傳捷報,台北市都市更新推動中心今(10)日表示,松山民權東公辦都更案於8月公開徵求投資人,於12月6日召開綜合評選,評選結果以冠德建設為最優申請人,總計冠德已取得都更中心3案,可說是公辦都更的績優生。
大直指標豪宅「西華富邦」再傳轉手交易,不過這次不再賠售,屋主反而小額獲利,根據最新實價揭露,該筆交易位於10樓,今年9月以總價1億7623萬出售,屋主持有4年,小賺220萬元,為該社區首件獲利出場,專家觀察,同樣樓層2戶轉手,但一賠一獲利,關鍵在於屋主入手價格高低。