公辦都更績優生 冠德取得松山民權東案最優申請人

公辦都更績優生 冠德取得松山民權東案最優申請人

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


北市公辦都更再傳捷報,台北市都市更新推動中心今(10)日表示,松山民權東公辦都更案於8月公開徵求投資人,於12月6日召開綜合評選,評選結果以冠德建設為最優申請人,總計冠德已取得都更中心3案,可說是公辦都更的績優生。


根據台北市都更處公布資料,松山民權東公辦都更案的基地位置,在民權東路三段和敦化北路口附近,鄰近松山機場,具有交通優勢,基地面積約為1329坪,土地所有權單純,原本都是由國防部政戰局管理。


都更中心表示,本次招商案三大重點為「公益空間回饋」、「容積移轉」、「歷史建物修復再利用計畫」,期望藉由都市更新整體規劃凝聚地區共識,延續商業活動行為,強化都市生活機能,增進土地使用效益,完善地區公共設施,尊重都市紋理保存地方文化資源,形塑以人為本的友善宜居環境,更是創造公有土地活化、區域再發展之雙贏策略。


冠德建設將規劃A基地預計興建地上15層、地下4層的黃金級綠建築及銀級智慧建築商業辦公大樓,樓地板面積約7837.77坪,可售辦公單位為50戶以及4戶店面,其中頂樓部分空間規劃智慧創新產業圖書館、智慧創新論壇室、展覽藝廊空間、材料圖書館及開放工作空間,並承諾公益空間 10年無償對外租借使用,利用1樓大廳通透設計視覺延伸綠色空間。


而B基地將興建地上10層、地下1層以銀級綠建築及智慧建築規劃住宅大樓,樓地板面積約732坪,共36戶1~2房產品,加上2店面,另留設Youbike並捐贈其設備及電動機車交換空間、設置2處智慧路燈、舉辦為期3年每季一場智慧城市及銀髮醫療、每年一場眷村文化美食交流活動,共計27場講堂之服務回饋。


都更中心表示,以本基地未來開發效益,除藉由公辦都更活化地區發展之外,同時亦可提供公益及睦鄰設施供周邊居民使用,預估可以吸引民間投資近37億元,本案預計2019年12月底與最優申請人簽訂投資契約,2024年完工。


冠德建設(2520)可說是積極參與北市公辦都更案的建商績優生,統計都更中心公辦都更成功招商7案之中,除了本案以外,另外包含捷運大直站北安段以及捷運科技大樓站瑞安段共3案,均由冠德建設取得最優申請人。