五股洲子洋房價3字頭 雙北水岸重劃CP值最高

五股洲子洋房價3字頭 雙北水岸重劃CP值最高

新北市五股洲子洋重劃區坐擁媲美大直的水岸景觀,周邊亦有國道一號及台64、台65快速道路,未來更有五泰輕軌計劃可轉乘環狀線、機捷,吸引不少建商插旗,尤其麗寶建設、茂德建設堪稱全區最大地主,近期推出的建案均主打低總價、中小坪數,1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位,受到不少青年購屋族群青睞。


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洲子洋重劃區面積約51公頃,為目前全台最大的民間自辦重劃區,範圍為成泰路、新五路以東,64快速道路及堤防以西,觀音坑溪以南、五股坑溪及中興路以北的狹長區域,區內多規劃為住宅區,休憩綠地廣闊,包含424公頃、相當於16座大安森林公園的「新北大都會公園」,重劃區核心亦有4500坪的洲子洋公園及零星綠地,居住品質絕佳。


除此之外,便捷發達的交通條件,也是當地吸引購屋族的重要誘因。洲子洋地區除了5~10分鐘可上國道一號五股交流道,到台北市15分鐘、桃園機場20分鐘,亦有台64、台65快速道路,可串連板橋、新店等區,開車族相當便利,捷運族可從洲子洋搭乘899線公車,10分鐘可至蘆洲站、泰山站轉乘捷運,另外,今年也開闢「五股-北門捷運站」跳蛙公車,提供通勤族更多元選擇。


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至於市民關注的「五泰輕軌」全長規劃約11.56公里,共設置14座車站,其中F01站和環狀線Y22站轉乘、F05站與蘆洲站轉乘、F14站則與機場捷運線轉乘,行經五股地區中的新五路三段、新五路二段路段,預計最快年底前將可行性評估送至中央,為區域房市再添軌道利多。


然而,買在重劃區最怕機能不到位,但住在洲子洋,可以就近享受成泰路商圈成熟機能,像是全聯、頂好、千葉火鍋、麥當勞、胖老爹以及寶雅等,重劃區內亦有思夢樂、早餐店、連鎖超商,商家林立,除了享受舊有的生活機能,又住在棋盤式的街廓、嶄新市容,享有舒適的生活氛圍。


洲子洋周邊的建設工程多年以來也從未停歇,中央、地方持續在五股地區投入資源,除了已經啟用的五股衛生所,明年也有五股國民運動中心開幕,另外,新北市長侯友宜上任後積極推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」,處理為人所詬病的五股垃圾山,積極著手進行環境綠美化。


此外,新北市府日前也宣布將投入1.3億元,在新北大都會公園打造世界最大全齡共融性堤坡樂園,屆時將設有25座特色滑梯、70種遊具,這麼多好玩的公園,在這環境下生長的孩子們也越來越快樂呢。


看好五股的發展優勢,洲子洋重劃區就是由麗寶集團整合,在區域擁有不少土地,就連企業總部、董事長吳寶田信仰的廟宇皆位於此處,今年推出的新成屋案「麗寶微風天地」,基地位於新五三路,為面微風運河公園第一排的稀有建案,加上建商品牌加持,目前已售出3成。


社區規劃方面,中庭種植多株亞熱帶植栽種大樹,營造出度假飯店舒適感,占地近2000坪的壯闊基地,建商經反覆思索,規劃出從爺爺奶奶到嬰幼兒都可使用的全齡化設施,多功能教室、KTV室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、親子遊戲區、牌藝教室、撞球間,全方位設施一應俱全。而麗寶為助青年購屋,秉持「看得喜歡、就買得起」,規劃中小坪數、低總價的22~55坪、1+1~4房產品。


看好洲子洋發展,持有多筆土地的茂德機構則區內共推出10餘個建案,由旗下漢翔建設推出的指標新案「樂洋洋」,門牌為新城八路,距規劃中的五股輕軌捷運F8洲子洋站步行僅2分鐘,社區樓下也有公車站牌可直達捷運蘆洲站,擁有豐富公設,格局規劃2~3房、20~32坪,訴求高坪效、零虛坪,全室零走道,每坪開價3字頭,三房含車位總價僅1098萬元,單總價親民。


放眼現今雙北市水岸重劃區,大直大彎段豪宅區單價動輒上看百萬,新店央北、江翠北側6字頭,中和左岸5字頭,對照之下,目前洲子洋仍3字頭的房價,CP值爆表,使得區域房市備受矚目。