電子發票與營業稅申報銷售額,其銷售額指標,可呈現該區域的消費熱度,根據2019年財政部資料統計,台北市銷售額指標超過95的里共有52個,而中山區就有16個里,堪稱消費力最強行政區,信義區僅排第3,業者表示,中山區商圈密度是全台北最高,並搭配完善捷運交通,促進商業活動蓬勃發展。
台北市地政局今(26)日公布最新小宅房價指數調查,自實價登錄上線以來,套房及2房以下住宅占成交量達4成以上,總價不到千萬元,顯見低總價、小坪數產品已為主力,小宅單價甚至比住宅大樓還要高,專家表示,民眾在北市會先在總價帶做思考,另外貸款成數較優也是原因之一。
挾著內湖科技園區的就業人口優勢,台北市年輕人最多的行政區,就位於內湖區!根據台北市民政局各行政區人口數的統計,20~39歲的年輕人以內湖區逾8萬人最多,佔比達29.02%,顯示首購族因工作需求湧入內湖買屋的現象,但即使是老舊公寓,購屋門檻也逾1300萬元,壓力不算小。
台北市地政局統計全市不動產交易量,去年房屋流通率約1.7%,創下近3年新高紀錄,其中今年前3名分別為北投區、內湖區及中山區,其中北投區繼2015年再度奪冠,士林區則繼2013、2015年第3度墊底。
雙北市交易熱區都在哪裡?根據房仲分析民眾熱門購屋預算,以及近一年雙北實價交易熱區,統計顯示北市1000~2000萬熱門總價帶交易以「內湖區」最多, 新北1000萬以內物件最多則在「中和區」,其次為新莊;專家分析,內湖與中和的房價,恰好都屬雙北市的交易均價,是受民眾青睞原因。
北市老屋多,都更商機誘人,根據房地產市調機構統計,大台北都更案推案量已達592億元,如包含今年還未推個案,可達千億,連續3年飛越千億大關,其中不少平均整合超過20年指標案釋出,專家表示,都更雖然整合曠日費時,業者雖然嘴巴上喊難整合,但仍狠不下心放棄北市都更這塊大餅。