北市12行政區消費熱點 冠軍竟不是信義商圈

北市12行政區消費熱點 冠軍竟不是信義商圈

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


電子發票與營業稅申報銷售額,其銷售額指標,可呈現該區域的消費熱度,根據2019年財政部資料統計,台北市銷售額指標超過95的里共有52個,而中山區就有16個里,堪稱消費力最強行政區,信義區僅排第3,業者表示,中山區商圈密度是全台北最高,並搭配完善捷運交通,促進商業活動蓬勃發展。


以銷售額指標來說,呈現區域的消費熱度,銷售額指標最高為100,愈接近100則表示消費強度愈強,根據2019年財政部財稅資訊中心統計結果,台北市銷售額指標超過95的里共有52個,而中山區就有16個里銷售額指標在95以上,堪稱消費力最強行政區,而大安區則以11個里緊追在後。


永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前中山區商圈是全台北密度最高,高消費強度地區包括中山南西商圈、美麗華商圈、松江南京商圈、林森條通商圈、民權西路商圈、微風廣場商圈、中山國中商圈、晴光商圈等;「大安區」則囊括東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、台大商圈等。


謝志傑分析,中山區開發甚早,尤其是中山北路在日據時期就有官道美名,在駐台美軍時期也是舶來品商家集散區,商業活動繁華,搭配完善捷運交通,促進商業活動蓬勃發展。而大安區是北市精華區,高級學府林立,發展出不少特色商圈,也成為人口密集地。


而大安區消費熱度共有11個里居次,包括仁愛里、建倫里、大學里、義安里,謝志傑說明,大安區人文薈萃,是台北市最精華的區塊,交通便捷,高級學府林立,可謂為台北市首善之區,且東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、台大商圈,顯示百貨、捷運與大學、商辦等都是匯聚人潮的要素,同時也拉抬區域消費強度。


信義區以6個里的銷售額指標達95位居第3,謝志傑指出,消費熱區主要集中在信義計畫區、市府轉運站一帶,觀察台北市12個行政區,除了文山區消費強度較低外,其餘11個行政區均有村里上榜,只是個數、範圍的差異,市郊區表現也不遑多讓,顯示北市消費熱區有往外擴散跡象。


謝志傑補充,台北市捷運網路已漸趨完整,交通便利性大增,從各行政區的消費熱區來觀察,幾乎都坐落於捷運站周邊,像是內湖區的港墘商圈、西湖商圈、士林區的芝山商圈、北投的關渡商圈等,消費強度都有一定水準,因此,捷運除了帶來人潮增加消費強度外,軌道經濟也將人潮往市郊區帶,消費觸及範圍增加,讓廣度大大提升。


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