中秋連假過後,9月份買賣移轉棟數也陸續公布,六都合計2萬4356棟,月增1成,年增則近4成,年增表現最佳為台中,破5成4,Q3六都移轉年增達2成,專家分析,市場上遞延買盤快速回籠,帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現,以目前市場穩定回溫的買氣推估,全年移轉棟數有機會挑戰32萬棟。
房市今年仍是一片看好,根據五大房仲9月內部交易顯示,9月買氣不減,但也僅與上月持平,不過與去年同期相比,明顯熱絡且優於去年表現,緊接房市逐漸步入第四季的傳統旺季,若外在情勢沒有太大的變化干擾,則買氣可望持續回流。
10月中部以北4都建物買賣移轉量,各都月交易量都呈現正成長,其中台中市月漲幅最高達44.9%。房仲業者分析,10月南屯區為交易量冠軍區域,主要是區內低總價產品交易量大幅增加,又以總價600~900萬元的新成屋買氣最熱絡,加上近幾個月交屋潮,拉升區域交易量。
不受大選影響,房市交易量大爆發,根據六都地政局公布10月移轉棟數統計,整體交易月增2成,年增也有1成以上,其中台中交易月增更超過4成,房仲業者分析,一方面除了市場交易持續回溫外,部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加,整體而言市場仍延續買氣回流,交易狀況優於去年的表現。
現在台中市區,每天都能看到捷運車廂在高架軌道上繁忙試跑,全線也將於明年正式通車,沿線18個站點,新案成交多已站上3~4字頭,不過交易量最熱絡、也是全線最低價的區域,是位於北屯的G0總站,每坪2字頭,今年買氣熱絡,建案開工案量也高居台中之冠。
今年淡季不淡,房市力道穩健,根據六都地政局今(1)日公布的9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月微增3%、且年增5%,房地產業者認為,市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於去年同期,若第4季量能持穩,全年將有很大機會叩關29萬棟。