9月交易爆大量 台中一枝獨秀年增破5成4

9月交易爆大量 台中一枝獨秀年增破5成4

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房市示意圖



富比士地產王記者李哲維/台北報導


中秋連假過後,9月份買賣移轉棟數也陸續公布,六都合計2萬4356棟,月增1成,年增則近4成,年增表現最佳為台中,破5成4,Q3六都移轉年增達2成,專家分析,市場上遞延買盤快速回籠,帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現,以目前市場穩定回溫的買氣推估,全年移轉棟數有機會挑戰32萬棟。


根據六都地政局公布9月的買賣移轉棟數,六都合計2萬4356棟,月增12.3%,年增36.1%。月增幅六都由台北市以26.5%的成長幅度奪冠,台中居次,新北第三,年增部分,以台中年增破5成4,一枝獨秀。


六都9月移轉棟數分別為台北市3133棟,月增26.5%,年增44.2%;新北市6331棟,月增11.2%,年增28.2%;桃園市4389棟,月增5.1%,年增36.6%;台中市4867棟,月增17.7%,年增54.6%;台南2131棟,月增7.5%,年增20.2%;高雄市3505棟,月增8.9%,年增31.8%,


永慶房屋業管部協理謝志傑表示,9月的移轉量是反映8月的市況,而8月通常為房市淡季,交易量較為低迷,但今年卻有淡季變旺季的氛圍,除了今年8月天氣晴朗無颱風干擾外,持續的遞延性買盤也是推升交易量的主因,上半年受疫情衝擊的買氣,在5月疫情獲得控制後,陸續入市,使本月房市交易淡季不淡。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北月增26.5%最高,主要因為台北市房地產增值速度快,房市回溫之際,地段精華的區域更顯身價,且危老重建正夯,有不少老屋因而被投資者相中整合,在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下,大安區9月買賣移轉量成長超過5成,成為推升北市交易量的主力。


與去年同期相較,台中市以54.6%的高成長率,成為今年9月買賣移轉的年增幅冠軍,其中南屯因交屋潮,月增130%,整體交易量仍以北屯居冠。


台灣房屋崇德燊鴻特許加盟店歐景山店長表示,近年北屯推案量大,房市選擇多元,對消費者的吸引力本來就很強勁,加上近來部分新案傳出秒殺消息,且捷運又將於年底通車,種種因素強化了消費者的購屋念頭,使得北屯9月移轉量再奪台中之冠,尤其是捷運站周邊地區,近期房市交易狀況更是火熱。


進一步統計6都2020年第三季的買賣移轉狀況,各都的買氣均較去年同期有1成以上的增長,其中桃園市以13182棟、25.3%的年增率居冠,高雄市則以24.6%奪下亞軍;值得一提的是,今年Q3高雄買賣移轉達10358棟,是近5年來首度突破萬棟的第三季度。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年第三季的房市淡季不淡,但10月受到兩個連續假期影響,地政機關的工作天數減少,雖然9月的市場買氣仍維持熱絡,但10月的移轉棟數成長幅度應該會較為收斂。




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