10月房市大爆發 台中交易量月增超過4成

10月房市大爆發 台中交易量月增超過4成

台中、北屯11期重劃區、洲際棒球場生活圈.jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


不受大選影響,房市交易量大爆發,根據六都地政局公布10月移轉棟數統計,整體交易月增2成,年增也有1成以上,其中台中交易月增更超過4成,房仲業者分析,一方面除了市場交易持續回溫外,部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加,整體而言市場仍延續買氣回流,交易狀況優於去年的表現。


根據六都公布的10月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.14萬棟,分別月增20%且年增13%,其中台北市月增9.1%,新北市月增12.9%,桃園市月增17.3%,台中市月增44.9%,台南市月增17.8%,高雄市月增16.1%。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月因颱風與中秋節天數較少等關係,工作天數較10月減少約3天,都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間,且部分區域新成屋完工交屋,拉高買賣移轉棟數,加上市場買氣持續回流,因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。


六都之中台中月增幅超過4成,交易量為4,563棟,以台中南屯本月移轉873棟,創今年度新高,且較上月成長165.3%,比去年同期126.2%,數量都翻倍成長,也是六都中表現最佳的都會區。


永慶房屋業管部經理謝志傑表示,推測台中可能是為大量交屋潮所致,包含南屯的精機園區所設置的勞工住宅「新業宜家」以及的為西屯區的「惠宇觀市政」交屋。此外,豐原區及沙鹿區的交易量也分別成長191件及142件,推測是「富宇豐景」及「帝堡NO.18」交屋,整體來看本月大量交屋挹注了台中市的交易量大幅成長。


而六都中以桃園市年增將近3成最多,約27.7%,台灣房屋智庫經理江怡慧指出,目前桃園房市買盤以自住客為主,桃園市交易熱區分別是桃園區、中壢區,其中以中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量維持穩定。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,第4季是傳統購屋旺季,不僅自住族群購屋積極,建商也配合趕著年底前交屋,包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮,大舉助攻十月的移轉數量增。而進一步觀察前三季累積的移轉量已達21.8萬棟,比去年前三季20.6萬還高,今年全台移轉量可望大幅超越去年,並攻上29萬棟大關。