房市淡季表現不俗 9月6都移轉棟數月增3%

房市淡季表現不俗 9月6都移轉棟數月增3%

新北市.新莊副都心.頭前重劃區.機捷A3站 (6).jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


今年淡季不淡,房市力道穩健,根據六都地政局今(1)日公布的9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月微增3%、且年增5%,房地產業者認為,市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於去年同期,若第4季量能持穩,全年將有很大機會叩關29萬棟。


根據六都地政局公布9月的買賣移轉棟數,總計為1.79萬棟,台北市9月為2172棟,月增3%年變動持平,新北市則是4937棟,月增6%,且年增2%,桃園市則是3212棟月小減1%,但年增13%,台中市則為3148棟,月減6%,但年增5%,台南市9月移轉為1773棟,月增1成且年增6%,高雄為2660棟,同樣月增1成、年增6%。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯比去年好,不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份,隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係,移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。


永慶房屋業管部經理謝志傑說明,6大都會區交易表現皆較去年熱絡,其中高雄表現最為亮眼,桃園市及台中市也都有近1成的增幅,但雙北市成長幅度相較其他都會區小,顯示雙北市買方普遍認為價格仍有議價空間,同時賣方也堅持價格,使交易量難以成長。


台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,高雄市成長主要在於熱區三民區交屋潮再推升月增2成,量能來到377棟,且仁武區的月增幅亦達27.45%,年增幅更有38.3%,帶動整體高雄房市開出紅盤。


台南市則是善化的LM重劃區,因南科的地緣性,就業族群置產買屋熱,交屋潮大幅拉抬區域量月增120%,年增也有92.06%,助長台南市佳績。


曾敬德分析,今年至8月的全台移轉量為19.5萬棟,為2015年以來同期最高,且六都9月總移轉棟數也較去年為佳,年增5.06%,來到17902棟,若第四季量能持穩,全年將有很大機會叩關29萬棟。