經歷「金龍海嘯」後,各大房仲交易量雪崩後回溫,11、12月不少賣方誠意降價,因而成交量小幅回溫,不過蛇年農曆年在1月底,放假天數多、購屋腳步也放緩,據四大房仲今(24)日公布自結門市交易量,皆較上月衰退,約7%~28.3%。
2024年高雄市買賣移轉棟數突破4.5萬棟,除了年增24.8%的驚人成績外,並創下近14年新高點紀錄 ;而細分析高雄市交易熱潮,其中楠梓區全年以近6千棟穩居冠軍寶座,交易量刷新14年最高峰;前金區則以年增幅107.7%的表現勇奪「年度最佳進步獎」,展現南高雄房市的巨大潛力與活力。
根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料,對比台積電設廠議題發酵前,高雄市從2020年至2023年,自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少,近4年減少約8.2%,而同樣具台積電設廠紅利的台南市,北漂人口同樣逐年減少,減幅近一成,顯示從南二都漂向北方的北漂族,似乎有逐漸減少的趨勢。
遠雄建(5522)今年預計將有逾200億新案完工,前10月營收已達198億元、年增49%,尤其位於北士科的商辦大案「遠雄商舟」,近期頻傳好消息,預售已達8成,遠雄今日即在法說會上指出,看好商用不動產發展,未來開發重心在北部商辦、廠辦將加大布局。
富華創新(3056)10月起大船入港,隨著台中市北屯區完銷個案「心之所向」進入交屋潮,貢獻單月營收達44.3億元,光10月營收就超越前三季,富華新今日召開線上法說會指出,目前線上銷售個案「之序」成數已達52%,公司庫存的三塊土地將於明年推出。
賣房有賺錢即需繳納房地合一稅,根據財政部最新統計,9月個人房地合一稅收63.8億元、年增77%,累計前9個月,今年個人房地合一稅收已高達501.5億元,年增率達9成,為歷年同月新高,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月實徵為291億元,則為歷史新高。