桃園市長張善政 24 日宣布推動全台首創的「可負擔住宅」政策，強調這不是社會住宅，而是透過「去商品化」與「封閉市場」機制，讓一般薪資家庭也能負擔得起，實現買房自住的可能。張善政表示，桃園多項政策都是全國領頭羊，可負擔住宅也要當領頭羊，「只能成功不能失敗」。政策一出，立刻引發關注，到底可負擔住宅跟社宅有什麼不同？年輕人真的買得起嗎？
新青安政策對房市的推波助瀾近年來有目共賭，原本是協助青年成家的機制，但立委王世堅在立法院質詢時，痛批新青安存在「無首購限制、無年齡限制、無收入限制」三大漏洞，導致政策初衷完全變調。
房價漲成這樣，預算有限的年輕人到底都買去哪了？答案很明顯：往蛋白區擠！根據聯徵中心與實價登錄最新統計，台中40歲以下、年薪百萬內的購屋主力，全都集中在「這三區」。其中第一名不意外由「北屯」拿下，但成交量竟然是第二名的兩倍；而第二、三名則是「太平」與「梧棲」，以高CP值與千萬有找的甜甜價，成功收服首購族的心。
房貸市場再掀波瀾，財政部與央行針對「新青安」政策走向出現微妙角力，財政部昨發出澄清稿，直指媒體報導新青安 2.0 「三大支柱」維持不變並非事實，強調包括貸款年限、寬限期及利息補貼等五大條件均須通盤研議，此舉顯然是為了回應中央銀行總裁楊金龍在前一日理監事會後，直言處理新青安「代價高」、成本沉重的強硬態度，兩大財經部會對未來房市政策的銜接，已浮現互踢皮球的煙硝味。
央行今年第4季理監事會決議利率「連7凍」，第七波信用管制維持不鬆綁。業界分析，在經濟數據強勁支撐下，房市將呈「今年打底、明年反彈」走勢。專家指出，台中市中心房價已修正至5-6字頭，剛需族可鎖定北屯廍子、烏日高鐵等高CP值區域，掌握2026年回溫前的進場甜蜜點。
高房價時代，三重以「距離台北近、通勤彈性高、機能成熟」展現務實居住價值。新富開發《新富雙宇》鎖定首購與通勤族，主打一房、兩房小坪效格局與開放採光設計，並配置雙衛浴，總價約1200–1700萬元，兼顧負擔能力與未來轉手彈性。
