台中市地政局將於9月9日辦理今年第3次土地標售,標的橫跨水湳機場原址區、14期與13期等三大區塊,標售筆數達173筆、合計總底價約226.97億元,焦點話題圍繞台中超巨蛋與台中巨蛋,其中地王為台中超巨蛋旁的逢大段土地,而台中巨蛋所在的洲際段則有多達38筆土地釋出,成為市場關注焦點。
年輕人想買房愈來愈難,房價飆漲也迫於現實考量只能愈買愈小。據聯徵中心資料,六都近五年20至35歲青年購屋申貸,平均總價增加了230萬到320萬之間,約有17%至39%的增幅,但住宅的平均面積卻全面下調,其中台北、台中與高雄三都面積減幅約1成,又以高雄市平均總價比5年前增加294萬,但買到的坪數卻少了4.9坪,相當於一間主臥室的空間。
賣自住房地想省稅,抓住「3個6年條款」:設籍且自住連續滿6年、6年內未出租/營業、家戶成員6年內未用過自住優惠。符合者房地交易所得400萬元內免稅,超過部分按最低稅率10%課稅。土地增值稅方面,自用住宅用地固定10%,並有「一生一次」與「一生一屋」兩種優惠;其中特別注意「一生一屋」須設籍且持有自住滿6年、5年內未出租/營業,且出售時家戶名下僅此一屋,且房地須同時一次出售、不可分次。
美國最新關稅政策讓台灣產品面臨嚴峻挑戰,不少台商正加速海外布局,瞄準東協市場降低風險,菲律賓憑藉獨特的優勢,正迅速躍升為亞太區的投資新寵,吸引全球製造業的目光。國內商仲龍頭仲量聯行攜手菲律賓最大工業園區開發商 Aboitiz InfraCapital Economic Estates(AIC EE),共同剖析菲律賓的投資環境,預期將為台灣企業指出一條新路徑。
位於台中市東區復興路與大智路口的協益大樓一樓店面,曾是育達補習班營運34年的據點,自2020年搬遷後即對外招租,2023年一度迎來夾娃娃機業者,但只撐了不到一年即退租,該店面空置一年終於再迎新租客,那就是本土平價服飾品牌NET,實際走訪現場,已掛起徵人與即將開幕的布條,店內也正在加緊裝潢中,業界認為,站前商圈假日移工與家庭客層超多,消費力道強勁,吸引品牌高價搶進。
台南市政府地政局於8月6日辦理今年度第1次區段徵收區剩餘可建築土地標售,共推出10標13筆土地,但受限於市場交易冷清與資金管制影響,僅有第10標永康平道段313地號商業區用地吸引到2家建商參與投標,最終由大牛牛建設以總價約1.51億元得標,溢價率僅0.1%,整體標售脫標率僅10%,富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出,政策影響劇烈,導致開發商保守購地。