NET進駐前育達補習班舊址 台中站前高租金店面空置一年後迎新租客
NET搶進台中站前商圈，再開街邊大店。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
位於台中市東區復興路與大智路口的協益大樓一樓店面，曾是育達補習班營運34年的據點，自2020年搬遷後即對外招租，2023年一度迎來夾娃娃機業者，但只撐了不到一年即退租，該店面空置一年終於再迎新租客，那就是本土平價服飾品牌NET，實際走訪現場，已掛起徵人與即將開幕的布條，店內也正在加緊裝潢中，業界認為，站前商圈假日移工與家庭客層超多，消費力道強勁，吸引品牌高價搶進。
該一樓店面面積近200坪、月租金開價高達64.2萬元（不含管理費），單坪租金突破3,000元，被房仲業界形容為「地段之王、租金魔王」，雖地段條件優勢明確，但因租金水位過高，一度長達三年無法順利招租。
2023年8月，該物件由娃娃機業者「Y嗚」以月租65萬元（含管理費）承租，創下近10年東區店面實登單價與總價雙高紀錄，但僅營運一年便於2024年6月底結束營業。空置一年後，近期確認由本土平價服飾品牌NET接手，正式進駐該地點。
值得注意的是，NET早已進駐該商圈，原本即於大魯閣新時代百貨三樓設有門市，距離新店僅一路之隔，同一商圈開兩間店面，其中一間街邊大店，展現品牌對台中火車站站前商圈的高度信心與長期經營佈局，亦反映該區具備充沛人流與強勁消費潛力。
長拓不動產董事長林文進指出，NET全台展店策略明確，近年不僅拓點至雙北、南台灣各大車站與商圈，亦積極切入次級城市與觀光熱點，如屏東與鹿港均可見其據點。他表示：「NET商品基本款實穿、價格親民、材質與版型穩定，符合亞洲人身形需求，很受歡迎，以鹿港店為例，移工並非零星購買，而是50件、100件的箱購，再寄回母國分享。」
房仲業者觀察，NET於該區域雙店齊開，主因看好台中火車站站前站後串連後的人流規模，尤其假日移工與家庭型客層明顯帶動區域消費力道，鄰近不僅有大魯閣新時代，還有秀泰廣場、Lalaport等設施，形塑親子與平價消費主導的複合型商圈。
房仲業者分析，該物件位處大智路打通後的要衝位置，交通節點優勢顯著，過去即為企業總部型客戶或大型連鎖品牌評估目標，但因高租金水位使得實際承租者多為短租型態，待租期間亦相對拉長，如今終於迎來具有規模與展店實力的NET承租進駐，代表區域高總價、高單價型街邊店面，仍被品牌客戶鎖定，具長期發展潛能。
