串連南科、永康、市區的北外環道路工程,全線14公里,目前一、三期已完工通車,二期亦在工程階段,預計東段標將於明年9月、西段標10月完工,緊接著備受爭議的北外環四期,橫跨永康與北區,近日則針對四期工程(東工區)用地召開公聽會,將採行「沿鹽水溪南、北兩側配對路線方案」,預計明年中完成用地取得。
根據內政部實價登錄最新數據,台南東區「宗大虎隱」今年出現單坪61.95萬的成交價,這也是虎尾寮重劃區近一年來,最高的成交紀錄;另一案「舜之璽」目前最高成交紀錄停留在61.51萬。與虎尾寮重劃區不遠的平實重劃區,近期也話題不斷,新案屢創新高。
台中市大雅區出現高價實登紀錄!根據open data資訊指出,坤聯發建設於大雅區推出的預售案「坤聯發大雅匯」,4月中成交一筆總價2800萬元、坪數約58坪(含車位)的交易紀錄,換算單坪成交價來到61.2萬元,創下區域首見、預售案6字頭價位,也讓該案成為近期市場熱度最高的焦點建案之一。
隨著市場買氣轉弱、資金環境收緊,全台主要縣市近期陸續出現賠售案例。據房市業者觀察,這波賠售情形多集中於短期持有、屋齡偏高,或因資金調度需求而選擇讓利出售的物件。從北部的淡水、青埔,中部的台中,到南部的台南與高雄,均可見部分投資人小賠出場、快速變現的現象。
房地合一稅105年上路後,短期持有、轉售後的獲利須繳納的稅金相當可觀,持有10年內稅率從20%至45%不等,想節稅善用自住要件,就有10%的優惠稅率及400萬元免稅額,成為出售房地產節稅的顯學,但地政士就以實務指出,有不少眉角是售屋人非常容易忽略的,如未成年子女設籍,就要注意相關符合自住的規定,免得又要再等6年才能適用。
新台幣急速狂飆,今(5)日一度升破29元大關,收盤價30.145元,狂升9角。台股開高走低,但營建類股反而吸引避險買盤,與資產類股成為台幣升值下相對強勢的族群,包括大將(1453)、京城(2524)漲停鎖死、國建(2501)、達麗(6177)、永信建(5508)、上曜(1316)等都有5%以上的漲幅。