「限貸令」滿周年，對於此波已購屋的首購與換屋族而言，貸款貸不到的窘境實有苦難言，最新民調即顯示，有高達87.1%受訪者坦言，因憂心無法貸足款項而不敢買房，更有67.1%認為「政策錯誤」、「政府失能」，而導致貸款不順。
台中市民最常遇到的公寓大廈爭議有哪些，市府都發局統計歸納為七大類，結果顯示，超過9成以上的案件落在「其它」類，問題種類五花八門，舉凡不想下樓拿包裹、社區樹木修剪週期等都是問題，社區經營之繁瑣與難解由此可見。
低總價物件仍是目前市場主力，行政院日前為新青安開大門，不列入貸款天條額度計算，若據聯徵中心資料，上半年六都平均鑑估值在1200萬元以下的熱門路段，其中就以台南安南區台江大道一段成為「新青安天堂」，核貸成數達78.97%，為六都低總價路段中成數最高，平均貸款利率僅2.09%也為六都最低，堪稱首購族最友善路段。
18日即是央行理監事會議，回顧九月也是去年919祭出第七波信用管制後的滿周年，觀察管制前後的房市交易量及房價，發現去年9月至今年8月六都的買賣移轉量，加總不到22萬棟，全台交易量銳減2成，不過房價表現，如以今年上半年與去年上半年對比，全台預售案房價卻僅兩縣市微跌，新案價格仍在撐。
內政部近期推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，旨在強化租客權益保障，但此番立意良善的改革，在法律專家深度檢視下，卻可能成為引爆租屋市場供需失衡的導火線。宏道法律事務所律師陳冠甫提出明確警告，現行草案存在三大制度性漏洞，若照案通過，其過度傾斜的管制設計，不僅無法真正落實居住正義，更可能引發房東退場潮，最終將衝擊廣大租屋族群的權益。
房市控管近日政府二度鬆綁，行政院放寬新青安房貸水龍頭，央行則延長換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，緊接著，下周央行即將召開第三季理監事會議，不過對於市況，不論是建商、代銷與房仲業者，都直言，買氣並沒有因此回溫，央行的態度仍是關鍵，尤其是「不動產集中度、放款比例」才是大問題。
